夫妻互贈房產 二年別出售
09/16/20140 Comments
出售不動產，每人一生有一次按10%稅率課徵土地增值稅的節稅機會，夫妻欲藉互贈房產方式，充分運用「一生一次」低稅率權益時，切記受贈後的二年內須「惜售」，才能避免特種貨物及勞務稅（奢侈稅）上身。
財政部指出，不動產奢侈稅並不對自用住宅課稅。奢侈稅所指「自用住宅」，是以本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶者為限。除此之外，名下擁有不只一棟房產者，要藉夫妻贈與的節稅模式，達到節省土增稅的目的，須避免在受贈後二年內出售，否則反而會被課徵更重的奢侈稅。
根據稅法規定，夫妻互贈房產可免課徵土地增值稅，如屬自用住宅，出售時未曾使用過「一生一次」優惠增值稅率者，可以申請按10%稅率繳稅。坊間有納稅人為充分運用自用住宅優惠增值稅率，鑑於本身已用畢「一生一次」的節稅權利，轉將其名下待售的房產，贈與給未曾使用「一生一次」的配偶，再由配偶出售房產，並以配偶名義申請按10%的優惠增值稅率繳稅。
財政部指出，夫妻互相贈與房地，雖然沒有課徵土地增值稅的問題，但若夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，自受贈持有期間不到二年再行出售，會被課徵10%或15%奢侈稅。因此，在進行節稅規劃時，民眾必須確認受贈後二年內不會出售受贈房產，才能達到節稅目的。奢侈稅是以房屋及土地合併的實際總售價，按10%或15%的稅率，課徵奢侈稅；土地增值稅則是按照公告現值課徵，自用住宅一生一次稅率為10%、一般土地則按20%至40%稅率累進課徵。
民眾若為享受土增稅自用住宅用地優惠稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，最好儘早規劃，避開二年的「閉鎖期」，在受贈後二年再出售，即可依法享有10%的土增稅優惠稅率，同時也不必擔心繳納更重的奢侈稅。
2014年9月16日
2014年8月23日
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2014年8月21日
那些年… 我們一起崩的房市
那些年… 我們一起崩的房市
2014-08-17 聯合晚報 游智文 26年前，1987年即接觸房地產新聞，後來轉跑社會、消費、影劇、財經，近10年則專職主跑房地產新聞。對房地產有一個不信，一個相信。一個「不信」是：不相信房價只漲不跌；一個「相信」則是：長期來看，都會區房地產都是上漲的。
政策打房，房市會不會再上演兩年跌三成戲碼?谷底又在哪裡？ 「房價跌了嗎？」、「會跌多少？」、「怎樣才是谷底？ 」政府頻出重手打房下，走了10年多頭的房市，反轉趨勢越來越明顯。現在市場很少聽到喊漲了，大家在談的，都是房市會怎麼修正，會不會真的兩年跌三成，谷底又在哪裡？
3次房市大反轉 我都碰到了
我跑新聞以來，碰過三次房地產市場反轉，第一次是民國78年，第二次在87年左右，第三次是97年的金融海嘯。
第一次的印象已經很模糊了。打電話問張金鶚、張欣民、倪子仁，最近參加喜宴碰到永慶老總廖本勝也順便聊聊陳年往事。大家共同的記憶是，那些年有些地方房價確實跌很重，但並非短時間就重跌，下跌很緩慢，時間拖很長。
以當年淡水知名建案「海景園中園」為例，那一波不景氣房價，雖從預售時的一坪20多萬跌到10來萬，時間長達三到四年。台北市平均房價下修也達兩成以上，也是緩慢下跌。
那次房市反轉，主因也是政策打房，和現在相比，那時央行打房出手更「殺」。雖然一樣是用選擇性信用管制，但當時不僅不分自住投資，而且規定房貸最高只能公告現值加四成，換算大約只有房價的四成。
央行那時還大幅調升存款準備率，藉此推升房貸利率。78年3月各銀行房貸利率約6.5%，到5月飆升至央行利率上限的13%。我買房子時，就是貸到這樣的利率。
第二次房市反轉記憶猶新。上一波不景氣約在83年後回溫，維持到86年。期間雖碰到中共試射飛彈，有錢人跑光光，但一般住宅買氣仍很旺。國內房市買賣移轉件數40萬件以上就很熱絡，當時連續好幾年都達46萬件以上，有一年衝破50萬件，至今仍是不破紀錄。
87年由於容積率新制引發的搶建潮，讓各地房市面臨沉重賣壓，再加上受亞洲金融風暴影響，台股從一萬多點跌到5000多點，房市開始反轉。88年921大地震、89年網路泡沫股災，讓房市陷入空前低潮。
政策打房，房市會不會再上演兩年跌三成戲碼?谷底又在哪裡？ 報系資料照
跑新聞不拍建案 拍落跑建商
那幾年建商、代銷、房仲業公開露面，不是唉聲嘆氣，就是苦求政府救房市。房產記者跑新聞都會隨身帶相機，不是要拍建案，是拍建商。那時三天兩頭就有業者傳出跳票倒閉，不先拍起來存檔，萬一出事就找嘸人。
那些年，大家談的，都是哪裡比較抗跌，而不是增值。除了台北市中心，都是房子蓋好交屋之後，房價就會往下跌，多數人買房子都選擇新成屋，因為相對便宜，桃園以南根本沒有預售市場。
90年以前還有代銷、建商願意動腦筋想花招促銷，「不滿意原價買回」，是那時創出來的。90年之後，市況冷，也沒什麼人推案。由於可選擇的不多，當時採訪新建案，常常一訪再訪，訪到業者都說「麥擱來呀」。
那幾年買賣移轉件數都很難看，最差的一年僅有25.9萬件，這個數字到現在還是歷史最低。至於房價，大安、信義區下跌約兩成，台北縣近三成。汐止因另受淹水影響，房價跌破五成，淪落到有行無市。
政策打房 這次會跌多少?
97年底金融海嘯引發的那次房市反轉，來得快，去得更快，多數人都經歷過。印象最深的是，隔年春節過完不久，一位開房仲店的朋友打電話問買氣是否真的有在回升，我說看起來好像是，他隨即恨恨的說，「我才剛把店收掉」。
回頭來看目前房市所呈現的反轉趨勢，比較像78年那次。除了反轉主因是政策打房外，當年也沒有明顯的經濟危機。當然，這只是當年情況。當年既沒有實價資料，北市房價所得比也不是全世界第一。要問房市會不會真的上演兩年跌三成戲碼，我只能套用盛竹如那句台詞，讓我們繼續看下去。
2014-08-17 聯合晚報 游智文 26年前，1987年即接觸房地產新聞，後來轉跑社會、消費、影劇、財經，近10年則專職主跑房地產新聞。對房地產有一個不信，一個相信。一個「不信」是：不相信房價只漲不跌；一個「相信」則是：長期來看，都會區房地產都是上漲的。
政策打房，房市會不會再上演兩年跌三成戲碼?谷底又在哪裡？ 「房價跌了嗎？」、「會跌多少？」、「怎樣才是谷底？ 」政府頻出重手打房下，走了10年多頭的房市，反轉趨勢越來越明顯。現在市場很少聽到喊漲了，大家在談的，都是房市會怎麼修正，會不會真的兩年跌三成，谷底又在哪裡？
3次房市大反轉 我都碰到了
我跑新聞以來，碰過三次房地產市場反轉，第一次是民國78年，第二次在87年左右，第三次是97年的金融海嘯。
第一次的印象已經很模糊了。打電話問張金鶚、張欣民、倪子仁，最近參加喜宴碰到永慶老總廖本勝也順便聊聊陳年往事。大家共同的記憶是，那些年有些地方房價確實跌很重，但並非短時間就重跌，下跌很緩慢，時間拖很長。
以當年淡水知名建案「海景園中園」為例，那一波不景氣房價，雖從預售時的一坪20多萬跌到10來萬，時間長達三到四年。台北市平均房價下修也達兩成以上，也是緩慢下跌。
那次房市反轉，主因也是政策打房，和現在相比，那時央行打房出手更「殺」。雖然一樣是用選擇性信用管制，但當時不僅不分自住投資，而且規定房貸最高只能公告現值加四成，換算大約只有房價的四成。
央行那時還大幅調升存款準備率，藉此推升房貸利率。78年3月各銀行房貸利率約6.5%，到5月飆升至央行利率上限的13%。我買房子時，就是貸到這樣的利率。
第二次房市反轉記憶猶新。上一波不景氣約在83年後回溫，維持到86年。期間雖碰到中共試射飛彈，有錢人跑光光，但一般住宅買氣仍很旺。國內房市買賣移轉件數40萬件以上就很熱絡，當時連續好幾年都達46萬件以上，有一年衝破50萬件，至今仍是不破紀錄。
87年由於容積率新制引發的搶建潮，讓各地房市面臨沉重賣壓，再加上受亞洲金融風暴影響，台股從一萬多點跌到5000多點，房市開始反轉。88年921大地震、89年網路泡沫股災，讓房市陷入空前低潮。
政策打房，房市會不會再上演兩年跌三成戲碼?谷底又在哪裡？ 報系資料照
跑新聞不拍建案 拍落跑建商
那幾年建商、代銷、房仲業公開露面，不是唉聲嘆氣，就是苦求政府救房市。房產記者跑新聞都會隨身帶相機，不是要拍建案，是拍建商。那時三天兩頭就有業者傳出跳票倒閉，不先拍起來存檔，萬一出事就找嘸人。
那些年，大家談的，都是哪裡比較抗跌，而不是增值。除了台北市中心，都是房子蓋好交屋之後，房價就會往下跌，多數人買房子都選擇新成屋，因為相對便宜，桃園以南根本沒有預售市場。
90年以前還有代銷、建商願意動腦筋想花招促銷，「不滿意原價買回」，是那時創出來的。90年之後，市況冷，也沒什麼人推案。由於可選擇的不多，當時採訪新建案，常常一訪再訪，訪到業者都說「麥擱來呀」。
那幾年買賣移轉件數都很難看，最差的一年僅有25.9萬件，這個數字到現在還是歷史最低。至於房價，大安、信義區下跌約兩成，台北縣近三成。汐止因另受淹水影響，房價跌破五成，淪落到有行無市。
政策打房 這次會跌多少?
97年底金融海嘯引發的那次房市反轉，來得快，去得更快，多數人都經歷過。印象最深的是，隔年春節過完不久，一位開房仲店的朋友打電話問買氣是否真的有在回升，我說看起來好像是，他隨即恨恨的說，「我才剛把店收掉」。
回頭來看目前房市所呈現的反轉趨勢，比較像78年那次。除了反轉主因是政策打房外，當年也沒有明顯的經濟危機。當然，這只是當年情況。當年既沒有實價資料，北市房價所得比也不是全世界第一。要問房市會不會真的上演兩年跌三成戲碼，我只能套用盛竹如那句台詞，讓我們繼續看下去。
2014年8月10日
廚房風水十五忌
廚房風水十五忌
說明：
陽宅“三要”為“門”、“主”、“灶”，說的是門，主臥室、廚房，這“三要”在家居風水中起?決定性的影響。不管是大人物還是芸芸眾生，都必須要有充沛的精力來做保障，而充沛精力的源泉就是一日三餐。
“民以食為天”的說法，從另一個角度說明“食”之重要。而廚房是為我們准備食物之地，有?無可交替的重要地位，廚房風水的好壞，直接影響到居住者的健康。那麼，關於廚房風水，有些什麼講究呢？
1、廚房門不可正對大門
《陽宅三要》指出：“開門見灶，錢財多耗。”此格將使女人鍵康有損並且家中難聚財，運氣反復。如果遇到這樣的格局，唯一的避免方法是改門。
2、廚房門不可正對臥室門
油煙燻沖，易致居者頭昏腦漲，脾氣暴躁。
3、廚房門不可正對廁所門
廚房作為一家大小口腹之源，須納吉氣，廁所為不潔之地，且廚房代表火，廁所代表水，水火不容，會導致夫妻失和、家口不寧。
4、廚廁不可同門
有些家庭為了節省空間，令廚廁共用一門進出，令家居水火無度，很不吉利；更有甚者，先進廁所，再進廚房，則口腹之欲，絕對蕩然無存！
5、廚房的地面不可高過廳、房等地面
這一方面是可以防止污水倒流；其次是由於主次有別，廚房不可凌駕於廳、房之上；再次，從廚房入廳奉食，應步步高升，反之則有退財之虞。
6、灶台不可在橫梁之下
風水學上有“橫梁壓頂”不吉利的說法，凡經常進出及作業之地均不宜受壓，灶台作為食物制作的平台， 上有橫梁壓頂更不適宜，對健康有損。
7、抽油煙機和爐具之間不可開窗
開窗主漏財，不吉。
8、灶台不可背後無靠
灶台背後不可虛空，一定要靠實牆。
9、灶台不可正對廁所
爐灶是烹調食物之所，應該講究衛生，以防病從口入；而廁所為污物和細菌較為集中的地方，二者臨近，就有可能被污染，尤其灶台不可與從坐廁相對。
10、灶台不可貼近睡房
灶生火熱，因煎炒時所產生的油煙對人體不適宜，故此爐灶向正房門固然不吉，貼近睡房的更不適宜。
11、不宜尖角沖射
風水理論認為，尖角鋒利，容易造成損害，故此對於尖角沖射很忌諱，而爐灶是一家煮食養命的所在，倘若受到尖角沖射，便會對家人的健康有損。
12、灶忌背宅反向
即灶口與房屋的坐向正好相反，例如房屋是坐南向北，而灶口則是坐北向南，則不吉。
13、灶忌門路直沖
中國傳統的風水理論認為，廚灶是一家煮食養命之處，故不宜太暴露，尤其不適宜被門路所帶引進來的外氣直沖。
14、忌安在水道上
爐灶屬火，而水道乃排水之物，水火不容，故此兩者不宜及接近，倘若爐灶粉放在水道上則不吉。
15、不宜斜陽照射
在風水學來說，廚房向西，特別是煮食的爐灶受西陽照射，不吉。
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說明：
陽宅“三要”為“門”、“主”、“灶”，說的是門，主臥室、廚房，這“三要”在家居風水中起?決定性的影響。不管是大人物還是芸芸眾生，都必須要有充沛的精力來做保障，而充沛精力的源泉就是一日三餐。
“民以食為天”的說法，從另一個角度說明“食”之重要。而廚房是為我們准備食物之地，有?無可交替的重要地位，廚房風水的好壞，直接影響到居住者的健康。那麼，關於廚房風水，有些什麼講究呢？
1、廚房門不可正對大門
《陽宅三要》指出：“開門見灶，錢財多耗。”此格將使女人鍵康有損並且家中難聚財，運氣反復。如果遇到這樣的格局，唯一的避免方法是改門。
2、廚房門不可正對臥室門
油煙燻沖，易致居者頭昏腦漲，脾氣暴躁。
3、廚房門不可正對廁所門
廚房作為一家大小口腹之源，須納吉氣，廁所為不潔之地，且廚房代表火，廁所代表水，水火不容，會導致夫妻失和、家口不寧。
4、廚廁不可同門
有些家庭為了節省空間，令廚廁共用一門進出，令家居水火無度，很不吉利；更有甚者，先進廁所，再進廚房，則口腹之欲，絕對蕩然無存！
5、廚房的地面不可高過廳、房等地面
這一方面是可以防止污水倒流；其次是由於主次有別，廚房不可凌駕於廳、房之上；再次，從廚房入廳奉食，應步步高升，反之則有退財之虞。
6、灶台不可在橫梁之下
風水學上有“橫梁壓頂”不吉利的說法，凡經常進出及作業之地均不宜受壓，灶台作為食物制作的平台， 上有橫梁壓頂更不適宜，對健康有損。
7、抽油煙機和爐具之間不可開窗
開窗主漏財，不吉。
8、灶台不可背後無靠
灶台背後不可虛空，一定要靠實牆。
9、灶台不可正對廁所
爐灶是烹調食物之所，應該講究衛生，以防病從口入；而廁所為污物和細菌較為集中的地方，二者臨近，就有可能被污染，尤其灶台不可與從坐廁相對。
10、灶台不可貼近睡房
灶生火熱，因煎炒時所產生的油煙對人體不適宜，故此爐灶向正房門固然不吉，貼近睡房的更不適宜。
11、不宜尖角沖射
風水理論認為，尖角鋒利，容易造成損害，故此對於尖角沖射很忌諱，而爐灶是一家煮食養命的所在，倘若受到尖角沖射，便會對家人的健康有損。
12、灶忌背宅反向
即灶口與房屋的坐向正好相反，例如房屋是坐南向北，而灶口則是坐北向南，則不吉。
13、灶忌門路直沖
中國傳統的風水理論認為，廚灶是一家煮食養命之處，故不宜太暴露，尤其不適宜被門路所帶引進來的外氣直沖。
14、忌安在水道上
爐灶屬火，而水道乃排水之物，水火不容，故此兩者不宜及接近，倘若爐灶粉放在水道上則不吉。
15、不宜斜陽照射
在風水學來說，廚房向西，特別是煮食的爐灶受西陽照射，不吉。
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十二星座聚財風水妙法
十二星座聚財風水妙法
白羊座Aries：在自己家中臥室正南方，放置一匹白色昂首馬，高度最好在30公分左右，質地可用瓷或陶，亦可是木質。切不可放奔跑中的馬啊，錢都被你瞎奔沒了。
金牛座Taurus：在家中臥室東北角先放一個棕色櫃子，櫃子上方放一隻犀牛，大小隨意。質地最好用陶器。別放水牛啊，到時候好不容易賺的錢都泡在湯裡了。
雙子座Gemini：在家中臥室正南方放置一個七級佛塔，最好在30公分以上的高度，水晶塔最妙，其次是木製塔。有的人不懂，放一窩頭，以為造型差不多就行，熟不知，差得遠矣。
巨蟹座Cancer：在家中客廳正東方或臥室正南方養兩隻小烏龜，草龜、巴西龜、越南石龜、鱷龜都可以，就是忍者神龜不要養。
獅子座Leo：在家中臥室西北角放置一幅上山虎的畫像，並在此畫下面放兩隻小豬造型的玩具，以布藝類為貴。別只放豬頭啊，一定要整隻豬。
處女座Virgo：在家中臥室東南角放盆大型綠葉植物，不要帶尖帶刺的喲，葉子最好是圓的。然後在此位置上再放一小立櫃，立櫃上方擺上你男領導的照片即可。當然了，你男友要是醋罈子就算啦，免得找事。
天秤座Libra：在家中東南與西北兩個角，分別寫上四個數字5，即「5555」，別以為是哭的意思啊，它可是大財喲，要用黃色油筆來寫，大小隨意。
天蠍座Scorpio：這是十二星座中佈局最需要找準位置才可以的星座，位置選錯，布了也白布，切記，一定要在家中臥室正北偏西15度的位置上放隻牛，棕色的，牛背上放上一隻蜻蜓的標本，即可。別瞎放啊，上次就看到一朋友在牛背上放了只蚊子，這可不行啊。
射手座Sagittarius：在家中客廳和臥室的西北角分別放一盆榕樹的小盆景，不要霧化盆景，平時要護理好這盆植物，護理不好的話，錢財易失。
摩羯座Capricorn：十二星座就屬摩羯難布財局，故此星座賺的錢多數靠自己的運氣和能力，故在這裡沒有局可以介紹，望理解。
水瓶座Aquarius：在家中臥室正北方放置一個水晶球，或者是地球儀，實在沒有，你放一個皮球也湊合，但一定要大。同時在球下方放置一個棕色洗臉盆，別太大了啊，用不著洗澡的盆。
雙魚座Pisces：在家中臥室東南角養金魚或熱帶魚，無須條數，隨意。但與之相對的西北角應再放置一幅「八仙論道」圖，看清楚啊，不是八仙吃喝圖。床單上面最好有魚的圖案。
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白羊座Aries：在自己家中臥室正南方，放置一匹白色昂首馬，高度最好在30公分左右，質地可用瓷或陶，亦可是木質。切不可放奔跑中的馬啊，錢都被你瞎奔沒了。
金牛座Taurus：在家中臥室東北角先放一個棕色櫃子，櫃子上方放一隻犀牛，大小隨意。質地最好用陶器。別放水牛啊，到時候好不容易賺的錢都泡在湯裡了。
雙子座Gemini：在家中臥室正南方放置一個七級佛塔，最好在30公分以上的高度，水晶塔最妙，其次是木製塔。有的人不懂，放一窩頭，以為造型差不多就行，熟不知，差得遠矣。
巨蟹座Cancer：在家中客廳正東方或臥室正南方養兩隻小烏龜，草龜、巴西龜、越南石龜、鱷龜都可以，就是忍者神龜不要養。
獅子座Leo：在家中臥室西北角放置一幅上山虎的畫像，並在此畫下面放兩隻小豬造型的玩具，以布藝類為貴。別只放豬頭啊，一定要整隻豬。
處女座Virgo：在家中臥室東南角放盆大型綠葉植物，不要帶尖帶刺的喲，葉子最好是圓的。然後在此位置上再放一小立櫃，立櫃上方擺上你男領導的照片即可。當然了，你男友要是醋罈子就算啦，免得找事。
天秤座Libra：在家中東南與西北兩個角，分別寫上四個數字5，即「5555」，別以為是哭的意思啊，它可是大財喲，要用黃色油筆來寫，大小隨意。
天蠍座Scorpio：這是十二星座中佈局最需要找準位置才可以的星座，位置選錯，布了也白布，切記，一定要在家中臥室正北偏西15度的位置上放隻牛，棕色的，牛背上放上一隻蜻蜓的標本，即可。別瞎放啊，上次就看到一朋友在牛背上放了只蚊子，這可不行啊。
射手座Sagittarius：在家中客廳和臥室的西北角分別放一盆榕樹的小盆景，不要霧化盆景，平時要護理好這盆植物，護理不好的話，錢財易失。
摩羯座Capricorn：十二星座就屬摩羯難布財局，故此星座賺的錢多數靠自己的運氣和能力，故在這裡沒有局可以介紹，望理解。
水瓶座Aquarius：在家中臥室正北方放置一個水晶球，或者是地球儀，實在沒有，你放一個皮球也湊合，但一定要大。同時在球下方放置一個棕色洗臉盆，別太大了啊，用不著洗澡的盆。
雙魚座Pisces：在家中臥室東南角養金魚或熱帶魚，無須條數，隨意。但與之相對的西北角應再放置一幅「八仙論道」圖，看清楚啊，不是八仙吃喝圖。床單上面最好有魚的圖案。
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千萬別招惹 絕對忌諱的13大晦氣居家風水
千萬別招惹 絕對忌諱的13大晦氣居家風水
1、家裡的鏡子太多
鏡子在風水來說它很陰寒容易會招邪，那若是家中鏡子太多則會造成夫妻耗財，也就是指這對夫妻很奢侈、很浮華，不要的東西買一大堆，那他們的支出就會超過他們的收入，久而久之家裡的經濟可能愈來愈糟糕了。
2、門柱跟門扇有彎曲或是破裂
門柱就是門的四個面柱子，門扇就是門的本身，那門柱或是門扇竟然有點彎曲或者有點破裂，代表財神不進來，窮神反而進來了。
3、爐具或者飯鍋破裂
有些人對於爐具或是飯鍋壞掉就是懶得丟，但是在風水來說，這樣會害你永遠無法翻身，財神也不會找上你。
4、臥室有磁磚的牆
磁磚在住家來說，一般應該是用在廁所跟廚房，但是有一些臥室裡面他直接貼磁磚，這樣也不行，因為磁磚會脫落，相對的也代表家中財運會不好。
5、夫妻的臥床三面靠壁
有的人家大概是因為省空間，會讓床鋪三面靠牆，但是這樣的擺設會讓睡的人有囚禁在裡面的感覺，而臥室又代表了暗財位，財位被囚禁起來，當然財會進不來了。
6、住宅有河流穿過
許多有錢人蓋房子，喜歡在河流的上面蓋，因為他們覺得這樣的設計很詩情畫意，但是其實在風水學來說，住宅是絕對不適合有流水穿過的，這樣會讓這戶住家破財的相當嚴重。
7、床頭放花，易犯桃花
夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。
8、床離玻璃窗太近
空透無依，無法腳踏實地，影響事業的發展。現代大都市往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室無法很好地保持其私密性；另外，由於城市變得日益繁雜，惱人的雜訊將穿過這扇并不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導致“紅杏出牆”，有此一說。
9、床頭嵌鏡，招惹鬼魅
主人經常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風水，可無法因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。
10、臥室家具忌用不平整
不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。
11、床上和地下凌亂會影響主人的運氣
在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風水並不象大家想得那麼複雜，它就在你身邊。既不像有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不像一些人根本就不懂風水，卻說是迷信，給踩到了地下。風水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環境，給自己一個好心情。好運自然來。
12、臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗
本來就是一面窗牆的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風水難怪也忌這一點。做事多有分歧，無法一氣呵成。買房時要多看看。
13、花草適合擺客廳不適合放在臥室
臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強夫妻之間的感情，增強主人的財運。做起事來得心應手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復。
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1、家裡的鏡子太多
鏡子在風水來說它很陰寒容易會招邪，那若是家中鏡子太多則會造成夫妻耗財，也就是指這對夫妻很奢侈、很浮華，不要的東西買一大堆，那他們的支出就會超過他們的收入，久而久之家裡的經濟可能愈來愈糟糕了。
2、門柱跟門扇有彎曲或是破裂
門柱就是門的四個面柱子，門扇就是門的本身，那門柱或是門扇竟然有點彎曲或者有點破裂，代表財神不進來，窮神反而進來了。
3、爐具或者飯鍋破裂
有些人對於爐具或是飯鍋壞掉就是懶得丟，但是在風水來說，這樣會害你永遠無法翻身，財神也不會找上你。
4、臥室有磁磚的牆
磁磚在住家來說，一般應該是用在廁所跟廚房，但是有一些臥室裡面他直接貼磁磚，這樣也不行，因為磁磚會脫落，相對的也代表家中財運會不好。
5、夫妻的臥床三面靠壁
有的人家大概是因為省空間，會讓床鋪三面靠牆，但是這樣的擺設會讓睡的人有囚禁在裡面的感覺，而臥室又代表了暗財位，財位被囚禁起來，當然財會進不來了。
6、住宅有河流穿過
許多有錢人蓋房子，喜歡在河流的上面蓋，因為他們覺得這樣的設計很詩情畫意，但是其實在風水學來說，住宅是絕對不適合有流水穿過的，這樣會讓這戶住家破財的相當嚴重。
7、床頭放花，易犯桃花
夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。
8、床離玻璃窗太近
空透無依，無法腳踏實地，影響事業的發展。現代大都市往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室無法很好地保持其私密性；另外，由於城市變得日益繁雜，惱人的雜訊將穿過這扇并不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導致“紅杏出牆”，有此一說。
9、床頭嵌鏡，招惹鬼魅
主人經常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風水，可無法因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。
10、臥室家具忌用不平整
不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。
11、床上和地下凌亂會影響主人的運氣
在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風水並不象大家想得那麼複雜，它就在你身邊。既不像有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不像一些人根本就不懂風水，卻說是迷信，給踩到了地下。風水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環境，給自己一個好心情。好運自然來。
12、臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗
本來就是一面窗牆的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風水難怪也忌這一點。做事多有分歧，無法一氣呵成。買房時要多看看。
13、花草適合擺客廳不適合放在臥室
臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強夫妻之間的感情，增強主人的財運。做起事來得心應手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復。
小鐵星座 http://www.stargogo.com/
2014年8月5日
會散財的風水
會散財的風水
這世上有聚財風水那自然也得有散財風水，當發現身邊有漏財的現象時，就得留意下自己是否中了散財風水了。
大象是招財還是散財
招財的大象是象鼻下垂，象牙比較短，在風水裏這樣的樣子可以吸收“陰財”或者叫“偏財”、“橫財”，和貔貅有相類似的招財作用。而散財風水大象是大象的頭和象鼻高昂起來，象牙又尖又長，這樣的大象風水雕件基本上是用于賭場的，擺放在賭場大門的兩旁用來把每位賭徒的錢財散光。
散財的風水畫
家居擺設切莫標奇立異，犯了風水大忌。戾氣的飾物，如日本軍刀、凶鷹猛虎、鬼怪面譜等，都會使人脾氣暴躁，容易衝動。再者，飾物的形態也很重要。中國人講意頭的，倘若在牡丹花不開，駿馬垂頭喪氣，何來花開富貴、馬到成功，何來大吉利。福祿壽三星、九魚圖、牡丹花、孔雀開屏等吉祥飾物家裝網，最專業的家庭裝修門戶網站或圖畫，都適合每個家庭的。其栩栩如生的造型，不但可?住所帶來吉祥之氣，還可以點綴家居美觀。
泄氣散財的鏡子風水
在室內安置鏡子，要詳盡擺放的位置，詳盡不要正對著床和桌子，若是一面鏡子正對著桌子和睡床，那?，主人的氣就會被反射失蹤一部分，影響身體健康。.特別是夜間陽氣弱，最怕鏡子對著床。知道這個事理，屋內服裝台的鏡子，衣櫃(裝修效果圖)上的鏡子甚至挂在牆壁上的鏡子，都不要對著寫字台或睡床。若是實在擺不開，可以平常不管它，寫字和睡覺時，挂上個厚布簾，若是在上面再貼張八卦圖或符的圖案則更吉了。
散財習慣動作
1.搖膝抖腿：搖膝抖腿表示他心裏面面的個性不定，所以他花錢的方式跟他處理事情的方式都不夠成熟，所以他整個錢財就會慢慢的不見。
2.歎氣、吐口水：你常常無故的沒有事情就歎氣，或者無緣無故的一直吐口水，這些都是容易散財的動作;氣跟水在中國人就是要養，這是一定要守住的東西，你會有這種動作，表示你在用錢的時候也會這樣子，隨便就花下去了，最後就錢財存不住的意思。
3.眉頭常蹙：常常皺著眉頭或者跟人家講話都這樣子，人家怎?放心跟你談生意，所以常常蹙著眉頭也會讓生意對象不想跟你做生意，錢財自然進不來?!
4.剔牙不遮：剔牙不遮除了是代表衛生習慣不好，另外他也是代表完全沒有保護自己;這個嘴巴是代表你的財庫，所以這種動作很容易令窮神找上你。
5.頭先過步：就是走路的時候頭在前面走，這種人表示他的個性很急躁、做事情很急，那其實錢財的事情不能急，急的話，你賺多少又會掉多少。
6.蹲著吃飯：最後一項是一般人比較不容易看到，但是在勞動階級常常看到的一個動作;吃飯本來是在享受你的財富，蹲著吃飯除了上不了台面，也代表財來了你卻不要它，所以這樣的舉動會讓你擺脫不了窮神。
人在世間，吉凶禍福，財運機緣，事業成敗往往是一念頭一細節之間，需要財運連連來，散財的風水不可不注意。
散財風水大全 家居樣貌皆重要
1、家中有破損東西的屋宅
家中東西只要破損，損壞，就會出現問題。一方面會帶來錢財方面的損失，同時也會影響身體健康。燈壞了，輕則損眼睛心髒，重則傷人。包括一閃一閃的。牆壁壞了或有洞，脾胃皮膚會出現問題，家中也會漏財。牆壁突起易患癌症。玻璃破損，損財無疑，同時眼睛視力會出現問題。上下水的硬件出現問題，會破財。
2、水出現問題。
如果上下水不通或有漏水的現象，財運一定會下降。汙水，上下水不通或有漏水代表血液會出現問題，往往會患上血壓病，心腦血管，腎，泌尿系統病。
3、門口，陽台堆放很多東西阻塞氣流的屋宅
門口和陽台是氣口，要保證氣流的通常，只有氣流通常了才能保證人氣的興旺和財氣的凝聚。
4、長期住在地下室或半地下室
地下室或半地下室風光很能進透，通常住過一年後使人財運極差，身體狀況也會受到不良影響，感情方面也會不順。李秉學建議大家如果經濟條件不好，盡量也不要選擇地下室長期居住。哪怕離工作地稍遠些也要盡量選擇可以透氣透光的房子。
5、家中植物有凋零或葉面損傷或死去的現象
植物有氧化作用和光合作用，可以和居住人的呼吸?生對流的現象，也就是說和人的磁場有交換和共振的作用，如果出現問題一定會換來財運和身體的問題，而身體多數都是筋骨，神經系統，肝膽方面的。
6、家中寵物死去或生病。
這一點和植物的道理是一樣的，能量有轉換的作用，這是負能量轉換的一種現象，如果有這種事情發生了，就是給我們敲起了衰運的警鍾。我們就要馬上即時的處理。
7、家中有異味或剩飯剩菜常時間的放在桌上
散財家居風水大盤點
開門見?，見財庫不好，那?，開門見水龍頭，也會不易聚財。因?在風水上，水主財，這樣就會有破財的情況發生，所以應經常關閉如浴室衛生間或廚房的門，來減輕影響。如果水龍頭等家用設施有漏水的情況，就會散財，使賺來的錢留不住，而且這也是一種浪費，應及時補救才好。
散財風水一：
有很多的家居中會在大門對面處設有鏡子，這使得一進大門必先看到鏡子，在風水上，鏡子用的合適可以化煞辟邪，但是如果使用不得當，也會?生煞氣，甚至容易招邪氣。鏡子對著大門，就會?生很大的煞氣，因?大門是家居中主要氣場口之一，時間長了，會破壞氣場，不僅會影響到屋內居住人的財運，還會不利健康等方面。有這樣的情況，一般家居中都是把鏡子固定的，很難移動或根本不能移動，這時只能在其之間設玄關或屏風，或是把鏡子遮擋起來，在大門上挂珠簾也可，大家可以根據自家的實際情況來選擇合適的方法化解。
散財風水二：
進入大門的時候，如果直接看到客廳陽台的窗，這就形成了穿堂煞，不利家運和財運，容易破財、漏財，會財來財去，很難聚財。遇到這樣的情況在其之間設立玄關或在門前腳踏墊下方放置開光五帝銅錢來化解。另外，還有一點要注意，如果屋宅很小，千萬不可設有很大的門，否則也會散財。
如果一打開大門就可以看到廚房中的爐?，這一定會破財，有財運也難守財。廚房是家中的財庫所在，開門就見財庫，錢財很難存住，難以聚財。家中有這樣情況，可以在門上挂珠簾來遮擋，當然，如果有條件，最好在其之間設立玄關或屏風來化解。
風水是講究氣的，而氣的一方面的表現就是氣味，氣味要清新，要有自然香就更好了。而如果家中有異味或剩飯剩菜常時間的放在桌上一方面財運不好同時也會引起神經系統，肝膽，肺，氣管，心腦血管和食積（胃腸）的疾病。
本教材來源於網絡僅供參考。轉載請註明作者、出處並保持完整。https://www.facebook.com/pegan.tey
這世上有聚財風水那自然也得有散財風水，當發現身邊有漏財的現象時，就得留意下自己是否中了散財風水了。
大象是招財還是散財
招財的大象是象鼻下垂，象牙比較短，在風水裏這樣的樣子可以吸收“陰財”或者叫“偏財”、“橫財”，和貔貅有相類似的招財作用。而散財風水大象是大象的頭和象鼻高昂起來，象牙又尖又長，這樣的大象風水雕件基本上是用于賭場的，擺放在賭場大門的兩旁用來把每位賭徒的錢財散光。
散財的風水畫
家居擺設切莫標奇立異，犯了風水大忌。戾氣的飾物，如日本軍刀、凶鷹猛虎、鬼怪面譜等，都會使人脾氣暴躁，容易衝動。再者，飾物的形態也很重要。中國人講意頭的，倘若在牡丹花不開，駿馬垂頭喪氣，何來花開富貴、馬到成功，何來大吉利。福祿壽三星、九魚圖、牡丹花、孔雀開屏等吉祥飾物家裝網，最專業的家庭裝修門戶網站或圖畫，都適合每個家庭的。其栩栩如生的造型，不但可?住所帶來吉祥之氣，還可以點綴家居美觀。
泄氣散財的鏡子風水
在室內安置鏡子，要詳盡擺放的位置，詳盡不要正對著床和桌子，若是一面鏡子正對著桌子和睡床，那?，主人的氣就會被反射失蹤一部分，影響身體健康。.特別是夜間陽氣弱，最怕鏡子對著床。知道這個事理，屋內服裝台的鏡子，衣櫃(裝修效果圖)上的鏡子甚至挂在牆壁上的鏡子，都不要對著寫字台或睡床。若是實在擺不開，可以平常不管它，寫字和睡覺時，挂上個厚布簾，若是在上面再貼張八卦圖或符的圖案則更吉了。
散財習慣動作
1.搖膝抖腿：搖膝抖腿表示他心裏面面的個性不定，所以他花錢的方式跟他處理事情的方式都不夠成熟，所以他整個錢財就會慢慢的不見。
2.歎氣、吐口水：你常常無故的沒有事情就歎氣，或者無緣無故的一直吐口水，這些都是容易散財的動作;氣跟水在中國人就是要養，這是一定要守住的東西，你會有這種動作，表示你在用錢的時候也會這樣子，隨便就花下去了，最後就錢財存不住的意思。
3.眉頭常蹙：常常皺著眉頭或者跟人家講話都這樣子，人家怎?放心跟你談生意，所以常常蹙著眉頭也會讓生意對象不想跟你做生意，錢財自然進不來?!
4.剔牙不遮：剔牙不遮除了是代表衛生習慣不好，另外他也是代表完全沒有保護自己;這個嘴巴是代表你的財庫，所以這種動作很容易令窮神找上你。
5.頭先過步：就是走路的時候頭在前面走，這種人表示他的個性很急躁、做事情很急，那其實錢財的事情不能急，急的話，你賺多少又會掉多少。
6.蹲著吃飯：最後一項是一般人比較不容易看到，但是在勞動階級常常看到的一個動作;吃飯本來是在享受你的財富，蹲著吃飯除了上不了台面，也代表財來了你卻不要它，所以這樣的舉動會讓你擺脫不了窮神。
人在世間，吉凶禍福，財運機緣，事業成敗往往是一念頭一細節之間，需要財運連連來，散財的風水不可不注意。
散財風水大全 家居樣貌皆重要
1、家中有破損東西的屋宅
家中東西只要破損，損壞，就會出現問題。一方面會帶來錢財方面的損失，同時也會影響身體健康。燈壞了，輕則損眼睛心髒，重則傷人。包括一閃一閃的。牆壁壞了或有洞，脾胃皮膚會出現問題，家中也會漏財。牆壁突起易患癌症。玻璃破損，損財無疑，同時眼睛視力會出現問題。上下水的硬件出現問題，會破財。
2、水出現問題。
如果上下水不通或有漏水的現象，財運一定會下降。汙水，上下水不通或有漏水代表血液會出現問題，往往會患上血壓病，心腦血管，腎，泌尿系統病。
3、門口，陽台堆放很多東西阻塞氣流的屋宅
門口和陽台是氣口，要保證氣流的通常，只有氣流通常了才能保證人氣的興旺和財氣的凝聚。
4、長期住在地下室或半地下室
地下室或半地下室風光很能進透，通常住過一年後使人財運極差，身體狀況也會受到不良影響，感情方面也會不順。李秉學建議大家如果經濟條件不好，盡量也不要選擇地下室長期居住。哪怕離工作地稍遠些也要盡量選擇可以透氣透光的房子。
5、家中植物有凋零或葉面損傷或死去的現象
植物有氧化作用和光合作用，可以和居住人的呼吸?生對流的現象，也就是說和人的磁場有交換和共振的作用，如果出現問題一定會換來財運和身體的問題，而身體多數都是筋骨，神經系統，肝膽方面的。
6、家中寵物死去或生病。
這一點和植物的道理是一樣的，能量有轉換的作用，這是負能量轉換的一種現象，如果有這種事情發生了，就是給我們敲起了衰運的警鍾。我們就要馬上即時的處理。
7、家中有異味或剩飯剩菜常時間的放在桌上
散財家居風水大盤點
開門見?，見財庫不好，那?，開門見水龍頭，也會不易聚財。因?在風水上，水主財，這樣就會有破財的情況發生，所以應經常關閉如浴室衛生間或廚房的門，來減輕影響。如果水龍頭等家用設施有漏水的情況，就會散財，使賺來的錢留不住，而且這也是一種浪費，應及時補救才好。
散財風水一：
有很多的家居中會在大門對面處設有鏡子，這使得一進大門必先看到鏡子，在風水上，鏡子用的合適可以化煞辟邪，但是如果使用不得當，也會?生煞氣，甚至容易招邪氣。鏡子對著大門，就會?生很大的煞氣，因?大門是家居中主要氣場口之一，時間長了，會破壞氣場，不僅會影響到屋內居住人的財運，還會不利健康等方面。有這樣的情況，一般家居中都是把鏡子固定的，很難移動或根本不能移動，這時只能在其之間設玄關或屏風，或是把鏡子遮擋起來，在大門上挂珠簾也可，大家可以根據自家的實際情況來選擇合適的方法化解。
散財風水二：
進入大門的時候，如果直接看到客廳陽台的窗，這就形成了穿堂煞，不利家運和財運，容易破財、漏財，會財來財去，很難聚財。遇到這樣的情況在其之間設立玄關或在門前腳踏墊下方放置開光五帝銅錢來化解。另外，還有一點要注意，如果屋宅很小，千萬不可設有很大的門，否則也會散財。
如果一打開大門就可以看到廚房中的爐?，這一定會破財，有財運也難守財。廚房是家中的財庫所在，開門就見財庫，錢財很難存住，難以聚財。家中有這樣情況，可以在門上挂珠簾來遮擋，當然，如果有條件，最好在其之間設立玄關或屏風來化解。
風水是講究氣的，而氣的一方面的表現就是氣味，氣味要清新，要有自然香就更好了。而如果家中有異味或剩飯剩菜常時間的放在桌上一方面財運不好同時也會引起神經系統，肝膽，肺，氣管，心腦血管和食積（胃腸）的疾病。
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2014年8月3日
頂尖風水學 家中的風水玄機
頂尖風水學 家中的風水玄機
1、客廳不宜陰暗，不利招財；
2、地板不宜高低不平，否則運勢也會坎坷；
3、魚缸不宜過大；
4、客廳不適宜掛猛獸圖：如龍、虎、豹、鷹、狐、熊等，易使家人健康運勢受損；
5、不宜在屋內擺放假花假草，影響戀情婚姻和財運；
6、床頭不宜裝鏡子，影響健康。
2、地板不宜高低不平，否則運勢也會坎坷；
3、魚缸不宜過大；
4、客廳不適宜掛猛獸圖：如龍、虎、豹、鷹、狐、熊等，易使家人健康運勢受損；
5、不宜在屋內擺放假花假草，影響戀情婚姻和財運；
6、床頭不宜裝鏡子，影響健康。
家中的電燈泡竟然也有風水玄機
1.客廳與玄關屬陽，客廳的燈要夠高、夠亮使燈光散布在整個客廳中。
2.臥室屬陰，臥室的燈光應柔和。
3.兒童房因挑選時應從獨特的造型及燈光上喚起兒童的想像力。
4.廚房屬火，宜采用冷色調白光燈。
5.衛生間屬水，宜用暖光調黃光燈。5.陽臺屬金，安裝明亮戶外燈式的壁燈。
2.臥室屬陰，臥室的燈光應柔和。
3.兒童房因挑選時應從獨特的造型及燈光上喚起兒童的想像力。
4.廚房屬火，宜采用冷色調白光燈。
5.衛生間屬水，宜用暖光調黃光燈。5.陽臺屬金，安裝明亮戶外燈式的壁燈。
養魚風水讓你財運有余
1、購買魚的總數必須為單數；
2、一缸魚中一定要有一尾深黑色的魚才可穩定財運；
3、養魚數目建議養七條；
4、若魚缸挨著墻壁，墻上可以掛上瀑布、大海之類的照片。象征財源生生不息，且難以計量；
5、魚缸需擺在陰暗處，遠離陽光直射地方。
2、一缸魚中一定要有一尾深黑色的魚才可穩定財運；
3、養魚數目建議養七條；
4、若魚缸挨著墻壁，墻上可以掛上瀑布、大海之類的照片。象征財源生生不息，且難以計量；
5、魚缸需擺在陰暗處，遠離陽光直射地方。
家庭風水陰氣太重化解方法
1、常開窗戶：增加陽光；
2、點長明燈：家里經常開燈增強光線，特別是每月的初一和十五夜里10---12點的時候，在家里點亮2個小時左右；
3、調節顏色：裝修房子時多用暖色調、陽性色調；
4、多邀請朋友到家聚會：增加人氣的同時也增加風水方面的陽剛之氣；
5、勤打掃衛生，及時清理死角。
2、點長明燈：家里經常開燈增強光線，特別是每月的初一和十五夜里10---12點的時候，在家里點亮2個小時左右；
3、調節顏色：裝修房子時多用暖色調、陽性色調；
4、多邀請朋友到家聚會：增加人氣的同時也增加風水方面的陽剛之氣；
5、勤打掃衛生，及時清理死角。
臥室小忌諱
1.臥床太靠近窗戶，容易導致紅杏出墻，且易導致多夢影響睡眠。
2. 床頭不宜放鮮花，易有外遇，有損夫妻感情。
3.床頭不要放置大的鏡子，同時室內植物要選用大葉，闊葉類值物，不宜用小葉類，小花小草，這代表著瑣碎事會影響感情。
2. 床頭不宜放鮮花，易有外遇，有損夫妻感情。
3.床頭不要放置大的鏡子，同時室內植物要選用大葉，闊葉類值物，不宜用小葉類，小花小草，這代表著瑣碎事會影響感情。
室內養7種花草會帶來一年好運
富貴竹客廳：客廳宜選用的品種有富貴竹、鴻運當頭、蓬萊松、七葉蓮、發財樹、金錢樹、招財樹、君子蘭、蘭花、仙客來、桔等。這些花卉蘊涵吉祥如意、聚財發福之意。富貴竹又稱萬年竹，其葉片濃綠色，長勢旺，栽培較為廣泛。一般多用于家庭瓶插或盆栽護養。
汽車避兇的擺設
交通意外是金木交戰所引起，所以在車箱內不可放置太多有屬金或屬木的物件。屬金的是五金之物、發聲的物件、白色、金色等。屬木的是木質，紙張、綠色等。能破解金木交戰的是水！因此，車內應多放置屬水的水、冷氣、黑色、藍色。
相友秘訣
①唇厚則熱情，唇薄則冷靜。
②口大膽大，口小保守。
③唇色紅潤為佳，黑紫為忌。淡白為體寒，炙紅為體燥。
④口上生痣，必有食運。
⑤唇長楞唇，會幫人掩飾錯誤，子孫賢孝。
⑥唇邊嘴小生皺紋，晚年孤貧。
⑦尖口，如吹火一般，口出惡言，心懷妒恨，避而遠之。
②口大膽大，口小保守。
③唇色紅潤為佳，黑紫為忌。淡白為體寒，炙紅為體燥。
④口上生痣，必有食運。
⑤唇長楞唇，會幫人掩飾錯誤，子孫賢孝。
⑥唇邊嘴小生皺紋，晚年孤貧。
⑦尖口，如吹火一般，口出惡言，心懷妒恨，避而遠之。
沙發風水
沙發背后要有實墻，不要是門窗或通道等，這種格局叫無靠山，沙發無靠，心理上會缺少安全感，風水上講是散泄之局難以旺丁旺財。沙發不要與大門對沖，上方不要有橫梁壓頂。沙發擺設宜彎不宜直，頂上不能有射燈。另外沙發的前后方都不能有鏡子，這樣都不利于宅人健康。
令你健康受損的風水隱患
1. 門前垃圾，門口垃圾也是一個破財的布局。
2.小名堂位（即門至玄關位置）鞋亂放——呼吸道感染，鞋底沾了無數各種各樣的細菌，如果到處擺放，等于把病菌引狼入室。
3. 空氣不流通—情緒、呼吸道感染。
4. 灶位不整潔—脾胃。
5. 床下堆放雜物—影響睡眠。
2.小名堂位（即門至玄關位置）鞋亂放——呼吸道感染，鞋底沾了無數各種各樣的細菌，如果到處擺放，等于把病菌引狼入室。
3. 空氣不流通—情緒、呼吸道感染。
4. 灶位不整潔—脾胃。
5. 床下堆放雜物—影響睡眠。
家居進門玄關風水
玄關的位置凌亂，堆滿雜物、鞋子，會另人情緒不安，影響人際關系及感情關系；而鞋柜應以密封式有門為首選；大門口是納氣位，等同人的嘴巴，所謂病從口入，如此情況，易與人有爭執，而建康方面易受口瘡困擾。
風水-朝向
大門內為坐，大門外為朝向：
1，大門朝西，容易惹爛桃花，做事不專心，雜念多，不良興趣多，容易惹小人是非；
2，大門朝東南，家中有人讀書好，旺文昌；
3，大門朝北，利工作，容易升職，做生意的容易發財；
4，大門朝西北，利武職；
5，大門朝東北，效果快，添丁又發財。
1，大門朝西，容易惹爛桃花，做事不專心，雜念多，不良興趣多，容易惹小人是非；
2，大門朝東南，家中有人讀書好，旺文昌；
3，大門朝北，利工作，容易升職，做生意的容易發財；
4，大門朝西北，利武職；
5，大門朝東北，效果快，添丁又發財。
被認為有鎮妖祛邪作用的八大植物
1、桃樹：驅邪，傳為五行之精。
2、柳樹：驅邪。
3、 草蒲、艾葉：驅毒辟邪；
4、 銀杏樹： 傳為有陰靈，術家的符印要用銀杏木刻制。
5、柏樹：傳能驅妖孽，墳墓旁多種植。
6、 茱萸：可避災禍；
7、無患子：俗名“鬼見愁”，佛教稱“菩提子”。
8、葫蘆：驅邪避煞。
1、桃樹：驅邪，傳為五行之精。
2、柳樹：驅邪。
3、 草蒲、艾葉：驅毒辟邪；
4、 銀杏樹： 傳為有陰靈，術家的符印要用銀杏木刻制。
5、柏樹：傳能驅妖孽，墳墓旁多種植。
6、 茱萸：可避災禍；
7、無患子：俗名“鬼見愁”，佛教稱“菩提子”。
8、葫蘆：驅邪避煞。
佛像飾物為何不能貼身佩戴
帶有許多朋友佩戴貴金屬、玉石、翡翠等佛像在身上，期望能帶來平安與幸福。但其實并不建議凡人貼身佩戴佛像等飾物，洗澡、坐便、夫妻親熱等時候皆是對佛的不敬。如果要趨吉避兇的功效，可選擇佩戴一些生肖吉祥物。
搬入新家應注意事項
1、一定要在正午以前入住；
2、拜拜五果，五果是指鳳梨、柑橘、梨子、棗子、蘋果，分別代表旺、甘、來、早、平安。能開拓好財運，帶來成功機會；
3、入住前三天將所有燈打亮，連續三天三夜不停至入住當天為止，這樣可以增加陽氣，增旺財運；
4、常常邀請親朋來聚聚，聚攏人氣。
1、一定要在正午以前入住；
2、拜拜五果，五果是指鳳梨、柑橘、梨子、棗子、蘋果，分別代表旺、甘、來、早、平安。能開拓好財運，帶來成功機會；
3、入住前三天將所有燈打亮，連續三天三夜不停至入住當天為止，這樣可以增加陽氣，增旺財運；
4、常常邀請親朋來聚聚，聚攏人氣。
必須注意的客廳風水
1.客廳最好避免會看到所有的房間門，除隱私性較差之外，也會給人一種門戶大開的感覺，讓人有直搗黃龍意。
2.玄關大門也應避免直通后門，有如錢從前面進后門出，積不了財，走道有應避免直向或橫向，直通全室。
3.餐桌不可正對大門，若真的無法避免，可利用屏風擋住。
2.玄關大門也應避免直通后門，有如錢從前面進后門出，積不了財，走道有應避免直向或橫向，直通全室。
3.餐桌不可正對大門，若真的無法避免，可利用屏風擋住。
防小人
1、不要總穿顏色暗的衣服；
2、清除眉毛上之逆毛與雜毛；
3、掛一個葫蘆在家里或辦公室；
4、在家中或辦公室內都不要擺放人形的玩偶，易招是非；
5、如已遇小人，可在辦公桌上擺一盆仙人掌，待小人不再作亂時撤去。
6、帶一道太歲開運符進行化解。
7、掛五帝錢或八帝錢在家里或辦公室里。
2、清除眉毛上之逆毛與雜毛；
3、掛一個葫蘆在家里或辦公室；
4、在家中或辦公室內都不要擺放人形的玩偶，易招是非；
5、如已遇小人，可在辦公桌上擺一盆仙人掌，待小人不再作亂時撤去。
6、帶一道太歲開運符進行化解。
7、掛五帝錢或八帝錢在家里或辦公室里。
車內風水裝飾
1、可根據自己生肖掛放“法令平安符”車掛，有消災、催福納祥的作用，材質為桃木；
2、朱砂為佛家道家辟邪圣品，可穩定磁場，令心神安定，輕松駕駛，趨吉避兇。
3、不適宜擺放佛像，佛像喜靜不宜動。
4、忌放刀具，有殺氣。
5、忌放香水瓶，否則有尖角煞和光煞。
2、朱砂為佛家道家辟邪圣品，可穩定磁場，令心神安定，輕松駕駛，趨吉避兇。
3、不適宜擺放佛像，佛像喜靜不宜動。
4、忌放刀具，有殺氣。
5、忌放香水瓶，否則有尖角煞和光煞。
鞋上有風水
1.少穿奇形怪狀的鞋;
2.鞋要入柜,;鞋柜高度不能超過你的肩;收納的鞋尖一定要沖里.
3.不要穿舊鞋,二手鞋:鞋象征婚姻和事業.
4.鞋不宜久穿不換.
5.鞋帶的風水：正式鞋子通常有鞋帶，鞋帶斷了必須立即換，換鞋帶要同顏色,千萬不能隨便換不同顏色不同質地的鞋帶,否則會有霉氣上腳。
2.鞋要入柜,;鞋柜高度不能超過你的肩;收納的鞋尖一定要沖里.
3.不要穿舊鞋,二手鞋:鞋象征婚姻和事業.
4.鞋不宜久穿不換.
5.鞋帶的風水：正式鞋子通常有鞋帶，鞋帶斷了必須立即換，換鞋帶要同顏色,千萬不能隨便換不同顏色不同質地的鞋帶,否則會有霉氣上腳。
臥室風水五大禁忌
1.電器過多，尤其電視正對床腳。腳是人的第二心臟，其輻射更容易影響雙腳的經絡運行及血液循環。
2.臥室室洗手間的門正對床。風水理論認為洗手間五行屬水，陰氣較，容易引起腰腎不適。
3.窗口大、朝東或朝西。猛烈的陽光會導致臥室內光線過強。
4.床正上方的屋頂裝有吊燈，煞氣重。
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3.窗口大、朝東或朝西。猛烈的陽光會導致臥室內光線過強。
4.床正上方的屋頂裝有吊燈，煞氣重。
哪些毛病自毀運勢？
1.嘴稱“食祿宮”，主食祿之氣，常唉聲嘆氣，叫苦連連絕無食祿！
2.身體到處打洞穿孔，相法首重身相定格。身相穿洞受損自然破壞身體健康與運勢，同時易患感染細菌、破傷風等疾病。
3.經常眨眼睛為“神散”，主“人無真運，晦氣連連”。
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3.經常眨眼睛為“神散”，主“人無真運，晦氣連連”。
剪刀亂放霉運多
1、剪刀亂放于臥室，不宜夫妻感情；
2、剪刀亂放于廚房，不宜家人健康，不宜財運；
3、剪刀亂放于客廳，不宜事業；
4、剪刀亂放于包里帶著走，會影響一天運勢；
5、家中的剪刀不宜于擺放在北方，西方或東方；
6、家中的剪刀不宜對著有人的地方擺放；
7、將剪刀收納到抽屜等收納箱中為宜。
1、剪刀亂放于臥室，不宜夫妻感情；
2、剪刀亂放于廚房，不宜家人健康，不宜財運；
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5、家中的剪刀不宜于擺放在北方，西方或東方；
6、家中的剪刀不宜對著有人的地方擺放；
7、將剪刀收納到抽屜等收納箱中為宜。
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專門化解室外煞氣的八卦鏡
專門化解室外煞氣的八卦鏡
在家居風水用品中，有一個專門化解住宅受煞的風水法器，那就是八卦鏡，八卦鏡也是常見風水吉祥物之一。走在大街小巷中，很容易就能發現懸掛在屋檐墻壁上的八卦鏡。下面我來為大家介紹一下怎樣使用八卦鏡和八卦鏡的用途。
一、八卦鏡的組成
八卦鏡是由代表天、地、風、水、火、雷、山、澤八卦和鏡子組合而成，是道教的用具，一般分為先天八卦鏡和后天八卦鏡兩類。人們從風水用品店買到的一般都是先天八卦鏡，價格由十多元到幾十元不等，視乎大小出產地而分。
二、八卦鏡的用途
八卦鏡的用途主要是用來化解住宅周圍的不利建筑物對住宅所造成的煞氣，比如一些尖利的建筑物和電線桿、變壓器、道路、鐵塔、臭水溝、煙囟、室內房門正對廁所、廚房等等。如果你的住宅正對這些建筑物的話你就要用到八卦鏡來轉換氣場，化解煞氣了。八卦鏡的還有一個作用就是調節室內氣場，平靜煩躁的心情，從而可以祛除疾病，只要把八卦鏡掛與房內或者放在桌子上就行了。
三、八卦鏡鏡面的分類
八卦鏡的鏡面分為四類，不同的鏡面有不同的風水作用。
1、平鏡
平面八卦鏡其作用為可收可反射，視情況而定，這個全憑經驗來斷定。平光鏡是用在當屋外有壁刀、路沖、樓房之邊角或尖形的樓房所使用，忌用在屋內，因鏡片是需向著外面來化解形煞所使用。
2、凹鏡
凹面八卦鏡其作用為收為吸，例如家中大門對著向下樓梯的話，是一種泄氣之象，即漏財之屋。這時在大門上掛凹鏡可收回泄出之氣。凹鏡還有另一用途為收煞，正所謂要快發，就要去斗煞，收煞即收財，特別是在十字路邊的三煞位做生意，能把街中之財氣收為己用，收煞只適宜用于商業性質之場所，否則易影響人的健康，但收煞就必需掌握一定之風水知識才可運用，否則收而不化就弄巧反拙了。其實在收煞的同時亦要采取一定之化煞措施，其重在于把煞氣分散、打散、務使其煞力減弱，化掉一部分，留下一部分，再引煞入屋，通過在室內布局上的精心策劃，轉煞為財。如果你家前方有強煞，這時便不可凹鏡來收，否則一定會出事的，輕則意外頻生，重則大病、血光、癌癥、死亡是無可避免的。
3、凸鏡
凸面八卦鏡一般為化煞、擋煞之用，其作用是把煞氣反射、化散、緩解。即遇到路沖、反弓、燈柱、電線桿、角煞等都可采用凸鏡，這樣可把兇宅變為吉宅。如宅外環境沒有煞氣的情況下，在自家掛了凸鏡，這極可能會把家中的吉氣反射出去，那么又會對家運產生影響。所以，無論掛何種八卦鏡都應當謹慎，但有一點應要注意的是切莫將八卦鏡對著人家的大門，這樣不討好，即使有煞氣想解決都可以采取其它方法，不一定非要采用八卦鏡對著人家大門。同樣此種凸鏡的八卦也不可掛在室內。
4、不含鏡片的純八卦
市面上大多的八卦均會將鏡片含入其中，但有種不含鏡片的純八卦，則可應用于室內，其作用主要是提升屋內的能量。我們常看見有些道士會在身上佩戴八卦來提升自己的精神能量。在屋內使用純八卦時，一定要看個人的五行屬性，例如此人生肖屬木，則可于東方或東南方懸掛不含鏡片的純八卦，來達到個人運氣能量的提升，而且有利于財運。
總之，八卦鏡要注意運用好，在確定是風水極差之屋可把鏡對大門，把衰氣反射出去，使兇宅轉化為吉宅。特殊情況要采用特殊處理方式；如沒有特殊情況，不可以將八卦鏡對著人家的大門或自家的廚房、房門、大門以及廁所等。
四、八卦鏡的使用宜忌
1、適于懸掛于室外
八卦鏡是一種化煞工具，無論是平鏡、凸鏡還是凸鏡，其作用不外乎吸收或阻攔室外的吉氣或煞氣，因此適合懸掛于室外。如懸掛在屋檐、墻壁上，忌放在室內照人！八卦鏡不宜掛的太多，一個方位只能掛一個，全屋別超過三個，否則必會自傷，不吉反兇。
2、凸鏡不宜對著人
八卦凸鏡與平鏡不同，如果窗外發現對面有化煞工具對著本宅，可以使用凸鏡將對方法器反射回去，不致受到對方的影響。這個鏡子也是擺放在室外的，不能放在室內，更不可照人及放在門前，否則不吉反兇。
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在家居風水用品中，有一個專門化解住宅受煞的風水法器，那就是八卦鏡，八卦鏡也是常見風水吉祥物之一。走在大街小巷中，很容易就能發現懸掛在屋檐墻壁上的八卦鏡。下面我來為大家介紹一下怎樣使用八卦鏡和八卦鏡的用途。
一、八卦鏡的組成
八卦鏡是由代表天、地、風、水、火、雷、山、澤八卦和鏡子組合而成，是道教的用具，一般分為先天八卦鏡和后天八卦鏡兩類。人們從風水用品店買到的一般都是先天八卦鏡，價格由十多元到幾十元不等，視乎大小出產地而分。
二、八卦鏡的用途
八卦鏡的用途主要是用來化解住宅周圍的不利建筑物對住宅所造成的煞氣，比如一些尖利的建筑物和電線桿、變壓器、道路、鐵塔、臭水溝、煙囟、室內房門正對廁所、廚房等等。如果你的住宅正對這些建筑物的話你就要用到八卦鏡來轉換氣場，化解煞氣了。八卦鏡的還有一個作用就是調節室內氣場，平靜煩躁的心情，從而可以祛除疾病，只要把八卦鏡掛與房內或者放在桌子上就行了。
三、八卦鏡鏡面的分類
八卦鏡的鏡面分為四類，不同的鏡面有不同的風水作用。
1、平鏡
平面八卦鏡其作用為可收可反射，視情況而定，這個全憑經驗來斷定。平光鏡是用在當屋外有壁刀、路沖、樓房之邊角或尖形的樓房所使用，忌用在屋內，因鏡片是需向著外面來化解形煞所使用。
2、凹鏡
凹面八卦鏡其作用為收為吸，例如家中大門對著向下樓梯的話，是一種泄氣之象，即漏財之屋。這時在大門上掛凹鏡可收回泄出之氣。凹鏡還有另一用途為收煞，正所謂要快發，就要去斗煞，收煞即收財，特別是在十字路邊的三煞位做生意，能把街中之財氣收為己用，收煞只適宜用于商業性質之場所，否則易影響人的健康，但收煞就必需掌握一定之風水知識才可運用，否則收而不化就弄巧反拙了。其實在收煞的同時亦要采取一定之化煞措施，其重在于把煞氣分散、打散、務使其煞力減弱，化掉一部分，留下一部分，再引煞入屋，通過在室內布局上的精心策劃，轉煞為財。如果你家前方有強煞，這時便不可凹鏡來收，否則一定會出事的，輕則意外頻生，重則大病、血光、癌癥、死亡是無可避免的。
3、凸鏡
凸面八卦鏡一般為化煞、擋煞之用，其作用是把煞氣反射、化散、緩解。即遇到路沖、反弓、燈柱、電線桿、角煞等都可采用凸鏡，這樣可把兇宅變為吉宅。如宅外環境沒有煞氣的情況下，在自家掛了凸鏡，這極可能會把家中的吉氣反射出去，那么又會對家運產生影響。所以，無論掛何種八卦鏡都應當謹慎，但有一點應要注意的是切莫將八卦鏡對著人家的大門，這樣不討好，即使有煞氣想解決都可以采取其它方法，不一定非要采用八卦鏡對著人家大門。同樣此種凸鏡的八卦也不可掛在室內。
4、不含鏡片的純八卦
市面上大多的八卦均會將鏡片含入其中，但有種不含鏡片的純八卦，則可應用于室內，其作用主要是提升屋內的能量。我們常看見有些道士會在身上佩戴八卦來提升自己的精神能量。在屋內使用純八卦時，一定要看個人的五行屬性，例如此人生肖屬木，則可于東方或東南方懸掛不含鏡片的純八卦，來達到個人運氣能量的提升，而且有利于財運。
總之，八卦鏡要注意運用好，在確定是風水極差之屋可把鏡對大門，把衰氣反射出去，使兇宅轉化為吉宅。特殊情況要采用特殊處理方式；如沒有特殊情況，不可以將八卦鏡對著人家的大門或自家的廚房、房門、大門以及廁所等。
四、八卦鏡的使用宜忌
1、適于懸掛于室外
八卦鏡是一種化煞工具，無論是平鏡、凸鏡還是凸鏡，其作用不外乎吸收或阻攔室外的吉氣或煞氣，因此適合懸掛于室外。如懸掛在屋檐、墻壁上，忌放在室內照人！八卦鏡不宜掛的太多，一個方位只能掛一個，全屋別超過三個，否則必會自傷，不吉反兇。
2、凸鏡不宜對著人
八卦凸鏡與平鏡不同，如果窗外發現對面有化煞工具對著本宅，可以使用凸鏡將對方法器反射回去，不致受到對方的影響。這個鏡子也是擺放在室外的，不能放在室內，更不可照人及放在門前，否則不吉反兇。
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2014年7月1日
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2013年11月20日
最新實價揭露 頂樓加蓋公寓坪價鍍金
最新實價揭露 頂樓加蓋公寓坪價鍍金
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】寸土寸金的台北市，頂樓增建的公寓房價燙金，據最新的實價揭露統計，今年5月以來，大安區出現九件四樓或五樓頂樓增建的公寓交易，成交單價均突破每坪百萬元。由於增建面積通常能創造更多的出租房數與租金，使原本低至1.5%~2%投投報率提高至2.5%~3%左右，顯示公寓頂加產品，仍具市場性。
根據統計，台北市每坪單價百萬元以上公寓的實價資料，僅占北市公寓交易的1%，但單價突破每坪百萬的公寓產品，大多數都是位於一樓的店面或住家，其次就是位於四樓或五樓頂樓有增建的住家。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字，其中一個熱門搜尋就是「頂加」，台北市的市中心內房價水準高，加上老公寓的數量多，為增加使用空間，不少的公寓頂樓都有增建。
據統計，大安區內老公寓四樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，敦化南路一段190巷與236巷，就有36、37坪的四樓公寓，總價成交超過4,000萬元。
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【2013/11/19 經濟日報】@ http://udn.com/
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】寸土寸金的台北市，頂樓增建的公寓房價燙金，據最新的實價揭露統計，今年5月以來，大安區出現九件四樓或五樓頂樓增建的公寓交易，成交單價均突破每坪百萬元。由於增建面積通常能創造更多的出租房數與租金，使原本低至1.5%~2%投投報率提高至2.5%~3%左右，顯示公寓頂加產品，仍具市場性。
根據統計，台北市每坪單價百萬元以上公寓的實價資料，僅占北市公寓交易的1%，但單價突破每坪百萬的公寓產品，大多數都是位於一樓的店面或住家，其次就是位於四樓或五樓頂樓有增建的住家。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字，其中一個熱門搜尋就是「頂加」，台北市的市中心內房價水準高，加上老公寓的數量多，為增加使用空間，不少的公寓頂樓都有增建。
據統計，大安區內老公寓四樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，敦化南路一段190巷與236巷，就有36、37坪的四樓公寓，總價成交超過4,000萬元。
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2013年11月15日
新店房屋 中正路 漂亮三樓
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2013年11月3日
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新店區公所生活圈 綠意濃
新店區公所生活圈 綠意濃
2013/11/02 【經濟日報╱文／柯玥寧】
新北市新店區公所生活圈，因為有法務部調查局設立，區內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環境單純。區內房價最高為五峰重劃區，區內的中古大樓每坪行情50萬至55萬元。
新店區公所生活圈範圍，包括捷運新店市公所站和捷運七張站中間區塊，東西兩側分別為中興路、三民街，區內產品包括公寓、中古大樓、新成屋等。區內的公寓每坪40萬至45萬元；新成屋每坪60萬至70萬元。
區內最大特色除了有捷運站行經，綠地空間很充足，區內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。此外，新店區公所生活圈因鄰近三個高速公路交流道，分別位於安康路、中央路、中興路，若不搭乘捷運，自行駕車也相當便捷。
生活圈內的生活機能，主要仰賴北新路和中正路店家，區內有全聯福利中心，在碧潭橋頭則有大潤發；另外，在北新路一段、檳榔路口有傳統市場。區內的學區有中正國小、北新國小及五峰國中；不少高收入住戶，喜歡把小孩送至附近康橋雙語學校就學。信義房屋市公所店店長王文彥指出，有家長因為方便小孩至康橋就學，舉家遷移至此，鎖定在五峰重劃區購屋。康橋雙語學校位於大台北華城上方，在碧潭橋頭的大潤發，設有接駁車最後一站。
五峰重劃區為區內房價最高的地方，位於北新路和中正路口，由民間自辦重劃，區內大樓多規劃為大坪數產品，採豪宅規劃，吸引不少中小企業主或在地的地主換屋入住。重劃區內的指標建築為「養心殿」，規劃為83至115坪大坪數產品，每坪行情60萬至70萬元。
業者表示，五峰重劃區面積約8,700坪，由雙十字軸線劃分六大區塊，兩側分別為馬公公園和鄰里公園，因綠地覆蓋率高，居住環境頗佳。除了三圓建設在此推出豪宅「養心殿」、「美麗殿」，吉美建設、長虹建設也在此購地興建。
區內目前外來客占比約三成，首購及換屋比例各占一半。區內以愈靠近捷運站的房屋房價愈高，鄰近捷運站的公寓，每坪行情40萬至45萬元；但若為中興路、檳榔路附近的公寓，距離捷運站較遠，加上屋齡多達30年以上，每坪行情約35萬元，適合預算有限的購屋者。
新店區公所生活圈受惠於捷運行經，近年房價漲幅頗大。2011年5月北新路一段社區「霞飛大道」，每坪成交價47萬元，現在平均成交價每坪50萬至55萬元。
專家指出，除了購屋需承擔較高房價，新店因為三面環山，冬季時氣候濕冷，也是購屋前要留意的地方。
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全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房市掃描 - 新店公所生活圈 綠意濃 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298911#ixzz2jZ9HDehl
2013/11/02 【經濟日報╱文／柯玥寧】
新北市新店區公所生活圈，因為有法務部調查局設立，區內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環境單純。區內房價最高為五峰重劃區，區內的中古大樓每坪行情50萬至55萬元。
新店區公所生活圈範圍，包括捷運新店市公所站和捷運七張站中間區塊，東西兩側分別為中興路、三民街，區內產品包括公寓、中古大樓、新成屋等。區內的公寓每坪40萬至45萬元；新成屋每坪60萬至70萬元。
區內最大特色除了有捷運站行經，綠地空間很充足，區內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。此外，新店區公所生活圈因鄰近三個高速公路交流道，分別位於安康路、中央路、中興路，若不搭乘捷運，自行駕車也相當便捷。
生活圈內的生活機能，主要仰賴北新路和中正路店家，區內有全聯福利中心，在碧潭橋頭則有大潤發；另外，在北新路一段、檳榔路口有傳統市場。區內的學區有中正國小、北新國小及五峰國中；不少高收入住戶，喜歡把小孩送至附近康橋雙語學校就學。信義房屋市公所店店長王文彥指出，有家長因為方便小孩至康橋就學，舉家遷移至此，鎖定在五峰重劃區購屋。康橋雙語學校位於大台北華城上方，在碧潭橋頭的大潤發，設有接駁車最後一站。
五峰重劃區為區內房價最高的地方，位於北新路和中正路口，由民間自辦重劃，區內大樓多規劃為大坪數產品，採豪宅規劃，吸引不少中小企業主或在地的地主換屋入住。重劃區內的指標建築為「養心殿」，規劃為83至115坪大坪數產品，每坪行情60萬至70萬元。
業者表示，五峰重劃區面積約8,700坪，由雙十字軸線劃分六大區塊，兩側分別為馬公公園和鄰里公園，因綠地覆蓋率高，居住環境頗佳。除了三圓建設在此推出豪宅「養心殿」、「美麗殿」，吉美建設、長虹建設也在此購地興建。
區內目前外來客占比約三成，首購及換屋比例各占一半。區內以愈靠近捷運站的房屋房價愈高，鄰近捷運站的公寓，每坪行情40萬至45萬元；但若為中興路、檳榔路附近的公寓，距離捷運站較遠，加上屋齡多達30年以上，每坪行情約35萬元，適合預算有限的購屋者。
新店區公所生活圈受惠於捷運行經，近年房價漲幅頗大。2011年5月北新路一段社區「霞飛大道」，每坪成交價47萬元，現在平均成交價每坪50萬至55萬元。
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房屋類型：公寓
房屋格局: 5房2廳2衛
房屋樓層：3F/4樓
房屋登記: 54.88坪
房屋用途: 住家用
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房屋特色: 七張商圈 純住家 步行捷運七張站5分鐘 無公設 首購換屋 大家庭都適合 改套房 改兩戶 一戶自住 一戶收租 買到賺到 ~ !!!(案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 找賈大 出租出售 (不用帶看 避免麻煩 不成免費) 十年口碑 客戶多 成交快 賈大團隊 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
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2013年8月17日
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房屋地址: 新北市新店區二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓RC混凝土 雙層屋頂
所在樓層: 6樓/5樓
建物面積: 約20坪
格局: 2房1衛(寬敞陽台)
押金: 2個月
特色: 全新裝潢, 雙屋頂隔熱效果佳, 分離式冷氣, 大套房加一房, 寬敞大露台; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 要租要快, 錯過沒有 !!! ! (以上內容僅供參考) 歡迎來電 0958-303-118 賈大 更多請上 www.0958303118.com
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.新店房屋 捷運七張站 同堂大戶 買到賺到 售
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房屋地址: 新北市新店區建國路102巷3樓 (民族路口)
房屋類型：公寓
房屋格局: 5房2廳2衛
房屋樓層：3F/4樓
房屋屋齡: 39年
房屋登記: 54.88坪
房屋座向：東南朝西北
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逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多
逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多
由於奢侈稅採自行申報繳納方式報稅，為了抑制不動產價格炒作，國稅局對於查核奢侈稅態度積極，因此透過高價低報、借人頭買賣、假贈與真買賣等方式逃漏奢侈稅的情形，都成為國稅局查核的重點。
其中，借人頭短期移轉不動產，以規避奢侈稅的情形相當常見，而人頭與出資者間，通常是親屬關係，國稅局已經查獲多起由父母或兄姐，出資購買房地，再以贈與方式將房地產移轉登記至已成年子女或弟妹名下，利用受贈人僅有一戶自用房地得排資課稅的優惠，規避實際出資者原應繳納的奢侈稅。
國稅局表示，通常出資者名下不只一戶房地，而出名登記的親屬，特色是年紀輕，沒有購置房地產的資力，甚至不動產買賣契約書經常出現出資者代理簽約的情形。
國稅局現在以透過資金來源及流向的方式，來確認出資者，資金從出資者的帳戶支出買屋，賣屋後所取得的價金，再流回出資者的帳戶，很明顯可以依照實質課稅原則，認屬實際出資者的銷售行為，歸課出資者的奢侈稅，補稅加罰。
除了利用親屬名義銷售之外，台北國稅局也查獲投資客，利用名下沒有任何房產的人頭，買賣房屋，逃漏奢侈稅；投資客則是持有多筆房地，歷年都有財產交易所得的紀錄。
國稅局查稅還發現一件案例，納稅義務人申報出售房地，其中房屋價值750萬，土地價值650萬，總售價是1,400萬，而其中只有土地是2年內移轉，所以自行繳納奢侈稅65萬元。不過，在台北房屋價格一定低於土地價格的情況下，因為報價不合理，因此被國稅局查稅。
其實本案例房屋已是30年老舊房屋，且即將拆除，應該依照比例計算房地各價值多少，房屋評定現值為25萬，土地公告現值為460萬，因此總計1,400萬中，土地銷售價格應有1千3百多萬，國稅局重新核定土地售價應為1千3百多萬，因此這名納稅義務人還須補繳67萬的奢侈稅。
內容來源 : 卡優新聞網 更新日期 : 2013/8/17 06:53
由於奢侈稅採自行申報繳納方式報稅，為了抑制不動產價格炒作，國稅局對於查核奢侈稅態度積極，因此透過高價低報、借人頭買賣、假贈與真買賣等方式逃漏奢侈稅的情形，都成為國稅局查核的重點。
其中，借人頭短期移轉不動產，以規避奢侈稅的情形相當常見，而人頭與出資者間，通常是親屬關係，國稅局已經查獲多起由父母或兄姐，出資購買房地，再以贈與方式將房地產移轉登記至已成年子女或弟妹名下，利用受贈人僅有一戶自用房地得排資課稅的優惠，規避實際出資者原應繳納的奢侈稅。
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國稅局現在以透過資金來源及流向的方式，來確認出資者，資金從出資者的帳戶支出買屋，賣屋後所取得的價金，再流回出資者的帳戶，很明顯可以依照實質課稅原則，認屬實際出資者的銷售行為，歸課出資者的奢侈稅，補稅加罰。
除了利用親屬名義銷售之外，台北國稅局也查獲投資客，利用名下沒有任何房產的人頭，買賣房屋，逃漏奢侈稅；投資客則是持有多筆房地，歷年都有財產交易所得的紀錄。
國稅局查稅還發現一件案例，納稅義務人申報出售房地，其中房屋價值750萬，土地價值650萬，總售價是1,400萬，而其中只有土地是2年內移轉，所以自行繳納奢侈稅65萬元。不過，在台北房屋價格一定低於土地價格的情況下，因為報價不合理，因此被國稅局查稅。
其實本案例房屋已是30年老舊房屋，且即將拆除，應該依照比例計算房地各價值多少，房屋評定現值為25萬，土地公告現值為460萬，因此總計1,400萬中，土地銷售價格應有1千3百多萬，國稅局重新核定土地售價應為1千3百多萬，因此這名納稅義務人還須補繳67萬的奢侈稅。
內容來源 : 卡優新聞網 更新日期 : 2013/8/17 06:53
2012年4月7日
新店租屋 捷運七張站 漂亮套房 租
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房屋地址: 新北市新店區建安街(建國路口)旁
房屋類型: 公寓 套房
所在樓層: 4樓/5樓
登記面積: 6.5坪
格局: 1房1衛
押金: 2個月
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房屋地址: 新北市新店區二十張路98巷 (民權路,建國路)旁
房屋類型: 公寓
所在樓層: 5樓/5樓
建物面積: 室內33坪
格局: 大3房2廳2衛
押金: 2個月
特色: 全新裝潢, 分離式冷氣, 大三房, 雙衛浴, 前後陽台, 大客廳大餐廳; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 已婚家庭優先, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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房屋地址: 新北市新店區中興路一段(五峰國中對面)
房屋類型: 電梯華廈
所在樓層: 2樓/7樓
登記面積: 35坪
格局: 3房2廳2衛
押金: 2個月
特色: 電梯三房, 捷運市公所站5分鐘, 新店簡易法庭旁, 五峰國中正對面, 公車五峰國中站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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房屋地址: 新北市新店區中華路(北新路口)旁
房屋類型: 電梯
所在樓層: 4樓/8樓
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房屋地址: 新北市新店區中華路(北新路口)旁
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2012年3月18日
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2012年2月16日
新店租屋 捷運大坪林站 大房大廳 租
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房屋地址: 台北縣新店市二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓頂加混凝土
所在樓層: 6樓/5樓
建物面積: 室內20坪
格局: 1房1廳1衛(寬敞陽台)
押金: 2個月
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新店租屋 捷運大坪林站 大三房 租
新店租屋 捷運大坪林站 大三房 租
房屋地址: 台北縣新店市二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓
所在樓層: 5樓/5樓
建物面積: 室內33坪
格局: 3房2廳2衛
押金: 2個月
特色: 全新裝潢, 分離式冷氣, 大三房, 雙衛浴, 前後陽台, 大客廳大餐廳; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 已婚家庭優先, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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2011年10月31日
合環御景
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主要用途 集合住宅 一般事務所 一般零售業
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建築高度 80.2M 簷高 80.05M
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工程造價 965,952,516元
開工竣工 開工日期97.10.2 竣工日期99.3.31
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