2020年10月22日

物以類聚,人以群分,你身邊人的格局,決定了你看問題的高度~

物以類聚,人以群分,你身邊人的格局,決定了你看問題的高度 ~

什麼是格局?
一個拿著月薪30萬的人,
跟你說和他一起合作是可以賺錢的。
你猶豫了半天,
諮詢這諮詢那的,
結果沒有做 。
原因是,
你去諮詢了一位拿著3萬月薪的朋友,
他告訴你不要相信他,
於是你聽了朋友的話;
這就是你的格局。

有沒有覺得很眼熟?請你永遠記住,想要瞭解某個行業,要嘛你親自去嘗試,要嘛你去問這個行業成功的人士,切忌別問初學的失敗的和不相干的人,因為他除了失敗的經驗和負能量,什麼也不能給你。(網路分享)

2020年10月9日

隨緣不變 不變隨緣 緣起緣滅 緣聚緣散

佛說:每個人所見所遇到的都早有安排,一切都是緣。來是偶然的,走是必然的。因此你務必,隨緣不變,不變隨緣。緣起緣滅,緣聚緣散,一切都是天意。不要總是牽掛,放不下,各有各的因緣,各有各的福報,盡到你的責任和義務就行了。



2020年10月8日

一棵樹的故事

一顆樹的故事

從前,有一棵又高又大的樹。一天,一個小男孩來了。他們在一起玩耍,都很開心。

一天,男孩又來到樹下,不開心的樣子。
大樹要和他一起玩,男孩說:「不行,我不小了,不能再和你玩,我要買很多東西,可是我沒錢。」

大樹說:「 把我所有的果子摘下來,去賣錢吧。」 男孩十分開心,他摘下所有的果子,滿意地走了。然後,男孩好久都沒有再來 …

有一天,男孩終於來了,大樹興奮地邀他,男孩說:「不行,我沒有時間陪你,我現在需要一幢房子…」

「 你可以把我的樹枝砍下來,拿去搭房子。」 於是男孩砍下所有的樹枝,運走去蓋房子。從此 男孩又好久不來了…

一天,男孩回來了,大樹說:「來啊,孩子,我好想你。」 男孩卻說:「 我要離開一段時間,揚帆出海,我需要一條船。」 大樹說:「把我的樹幹砍了,拿去造船吧!」

於是男孩砍倒樹幹,造了條船 …
離開了很久很久 …

許多年過去,男孩終於回來了。

大樹說:「對不起,孩子,我已經沒有東西可以給你,我只剩下快枯死的老樹樁。」

男孩說:「 可現在我什麼都不想要,只想好好休息一下,我太累了。」 「好啊,老樹樁是最適合坐下來休息的。」

男孩坐在老樹樁上休息 …
樹覺得很開心 …

這其實是我們自己的故事,這棵樹就是我們的父母。 小時候,我們很喜歡跟爸爸媽媽待在一起。長大後,我們就離開他們,只在需要什麼或者遇到麻煩的時候,才回到他們的身邊。 無論何時,父母永遠都在那兒,你有需求,他們就傾其所有。

這故事,每次讀著,總覺得男孩對樹很殘忍,但,這就是很多人對待父母的方式 (網路分享)

2020年10月6日

遺產稅及贈與稅如何節稅-生前轉移好?死後繼承好?

遺產稅及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好?死後繼承好?

劉君辛苦多年,賺得土地1筆(取得當時公告現值總計80萬元) 、房屋1棟及銀行存款50萬元,其有配偶及1子1女,劉君擔心死後會被課徵遺產稅,於103年2月14日將該土地及房屋贈與其子(贈與當時土地公告現值總計500萬元、房屋評定現值80萬元) ,應繳多少贈與稅?有無相關稅賦?若留待以後由其子繼承,繼承人需繳多少遺產稅?

解析:
一、 贈與土地有2種稅賦:贈與稅、土地增值稅 (稅率為20%、30%、40%)。

二、 贈與房屋有2種稅賦:贈與稅、契稅 (稅率6%)。

三、 因繼承而移轉之土地房屋不課土地增值稅、契稅。

四、 103年2月14日贈與其子土地、房屋,應繳納多少稅賦,計算如下:
(一)贈與稅
贈與總額:5,800,000元
免稅額:2,200,000元
贈與淨額:3,600,000元
稅率:10%。
應納贈與稅額為360,000元
(二)土地增值稅:假設為1,920,000元
(三)契稅:假設為60,000元

五、 若同年度由其子繼承,繼承人應繳納多少遺產稅?計算如下:
(一)遺產總額:6,300,000元
(二)免稅額:12,000,000元
(三)扣除額:7,160,000元
包括:配偶扣除額:4,930,000元
直系卑親屬扣除額:1,000,000元
喪葬費:1,230,000元
(四)遺產淨額:0元
(6,300,000-12,000,000-7,160,000=-12,860,000元)
(五)應納遺產稅額為0元

六、 本案劉君若生前贈與土地、房屋給其子,需繳稅賦合計 2,340,00元,若不贈與,留待繼承時將土地,房屋由長子繼承,配偶及女兒繼承現金,遺產稅應納稅額為0元,繼承人不須繳納遺產稅且不須繳納土地增值稅及契稅。

七、 由案例五、六、七可知,納稅人欲節省遺產及贈與稅,需考慮自身財產之多寡,及財產移轉時其他稅賦負擔,若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後,遺產淨額為0元或負數,則生前贈與並不划算,若財產龐大,概算應納遺產稅額極高,可考慮生前及早規劃將財產移轉,以節省稅負。

八、 法令依據:
土地稅法第28條但書規定:「......但因繼承而移轉之土地, ......免徵土地增值稅。」

更新日期:107-02-06 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/406/6822090748112116969?tagCode=

[臺中市] 繼承人繼承土地,免徵土地增值稅
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,繼承人因繼承而移轉的土地時,無需辦理土地增值稅申報,並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時,須要課徵土地增值稅,但前次移轉現值是以繼承開始時該土地的公告現值來計算土地增值稅。

該局進一步說明,繼承人繼承土地雖然不須要申報土地增值稅,但仍應向國稅局辦理遺產稅申報,嗣取得遺產稅繳清或免稅證明書後,須向土地所在地稅捐機關辦理查欠,才能到地政機關辦理繼承登記。如果繼承人以繼承之土地抵繳遺產稅,要將該土地移轉登記為國有時,仍應辦理土地增值稅現值申報。

稅務局呼籲民眾,可比較土地增值稅與遺產稅的差異後,做適當的租稅規劃,利用租稅減免、獎勵或選擇的機會,做最適當的安排,進而達到減輕稅負之目的。

更新日期:101-09-18發佈單位:臺中市政府地方稅務局

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/444/7347971625243945902?tagCode=

2020年10月1日

新店安坑保安宮宮慶 國泰民安 風調雨順

新店安坑保安宮宮慶 2020.9.30 晚 
在白金花園酒店宴會廳舉辦 席開三十桌 祈求國泰民安 風調雨順 房市興隆 股市長紅 … 

謝謝楊董 地瓜宮主 昌哥邀約
辛苦了 謝謝 …

痛下重本 DJI OM 4 大疆手機雲台三軸穩定器

我家外甥幾年前淘汰貢獻阿舅的自拍棒,終於壽終正寢。

這次痛下重本 DJI OM 4 大疆手機雲台三軸穩定器,準備現場錄影幫大家介紹好房子,紀錄生活各種有趣新鮮事兒。

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