逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多

逃漏奢侈稅五花八門　國稅局查報案件多

由於奢侈稅採自行申報繳納方式報稅，為了抑制不動產價格炒作，國稅局對於查核奢侈稅態度積極，因此透過高價低報、借人頭買賣、假贈與真買賣等方式逃漏奢侈稅的情形，都成為國稅局查核的重點。

其中，借人頭短期移轉不動產，以規避奢侈稅的情形相當常見，而人頭與出資者間，通常是親屬關係，國稅局已經查獲多起由父母或兄姐，出資購買房地，再以贈與方式將房地產移轉登記至已成年子女或弟妹名下，利用受贈人僅有一戶自用房地得排資課稅的優惠，規避實際出資者原應繳納的奢侈稅。

國稅局表示，通常出資者名下不只一戶房地，而出名登記的親屬，特色是年紀輕，沒有購置房地產的資力，甚至不動產買賣契約書經常出現出資者代理簽約的情形。

國稅局現在以透過資金來源及流向的方式，來確認出資者，資金從出資者的帳戶支出買屋，賣屋後所取得的價金，再流回出資者的帳戶，很明顯可以依照實質課稅原則，認屬實際出資者的銷售行為，歸課出資者的奢侈稅，補稅加罰。

除了利用親屬名義銷售之外，台北國稅局也查獲投資客，利用名下沒有任何房產的人頭，買賣房屋，逃漏奢侈稅；投資客則是持有多筆房地，歷年都有財產交易所得的紀錄。

國稅局查稅還發現一件案例，納稅義務人申報出售房地，其中房屋價值750萬，土地價值650萬，總售價是1,400萬，而其中只有土地是2年內移轉，所以自行繳納奢侈稅65萬元。不過，在台北房屋價格一定低於土地價格的情況下，因為報價不合理，因此被國稅局查稅。

其實本案例房屋已是30年老舊房屋，且即將拆除，應該依照比例計算房地各價值多少，房屋評定現值為25萬，土地公告現值為460萬，因此總計1,400萬中，土地銷售價格應有1千3百多萬，國稅局重新核定土地售價應為1千3百多萬，因此這名納稅義務人還須補繳67萬的奢侈稅。

內容來源 : 卡優新聞網　更新日期 : 2013/8/17 06:53