2014年10月14日

換我來打吧

中午去巷口麵店吃餛飩麵,吃到一半,驚見老闆娘邊教訓兒子邊用衣架抽打,孩子被打到鬼哭神號,我實在看不下去……

【頭家娘,教育小孩要用愛心,不能用暴力啦!不然孩子心理會留下陰影捏~】這時,老闆娘終於停手了。

我關切的問:【小朋友怎麼惹媽媽生氣啦?】

小孩答:【我只是尿尿在麵鍋裡,媽媽就打我了……】

我楞了一下,看了自己吃掉半碗的麵,對老闆娘說:【你打累了休息一下~換我來打吧!】

2014年10月12日

窮人和富人的故事

有個窮人,因為吃不飽穿不暖,而在佛祖面前痛哭流涕,訴說生活的艱苦,天天幹活累的半死卻掙不來幾個錢。

哭了半晌他突然開始埋怨道:“這個社會太不公平了,為什麼富人天天悠閑自在,而窮人就應該天天吃苦受累?”

佛祖微笑的問:“要怎樣你才覺得公平哪?” 窮人急忙說道:“要讓富人和我一樣窮,幹一樣的活,如果富人還是富人我就不再埋怨了。

” 佛祖點頭道:“好吧!”說完佛祖把一位富人變成了和窮人一樣窮的人。 並給了他們一家一座山,每天挖出來的煤當天可以賣掉買食物,限期一個月之內挖光煤山 。

窮人和富人一起開挖,窮人平常幹慣了粗活,挖煤這活對他就是小菜一碟,很快他挖了一車煤,拉去集市上賣了錢,用這些錢他全買了好吃的,拿回家給老婆孩子解饞。

富人平時沒幹過重活,挖一會停一會,還累的滿頭大汗。到了傍晚才勉強挖了一車拉到集市上買,換來的錢他只買了幾個硬饅頭,其餘的錢都留了起來。 第二天窮人早早起來開始挖煤,富人卻去逛集市。

不一會帶回倆個窮人來,這兩個窮人膀大腰圓,他們二話沒說就開始給富人挖煤,而富人站在一邊指手畫腳的監督著。

只一上午的功夫富人就指揮兩個窮人挖出了幾車煤去,富人把煤賣了又雇了幾個苦力,一天下來,他除了給工人開工錢,剩下的錢還比窮人賺的錢多幾倍。

一個月很快過去了,窮人只挖了煤山的一角,每天賺來的錢都買了好吃好喝,基本沒有剩餘。

而富人早就指揮工人挖光了煤山,賺了不少的錢,他用這些錢投資做起了買賣,很快又成了富人。

結果可想而知,窮人再也不抱怨了。成功,不在於你能做多少事,而在於你能借多少人的力去做多少事!

學會借力吧!借別人的力,借工具的力,借平台的力,借系統的力!由此,你便找到了槓桿的著力點,去敲動整個世界!

歡迎加入新店幫,每一天,我們都在努力追求變的更好,您對我分享的資訊有所領悟,再分享到朋友圈給更多人,就是對我的最大認可:馬雲說:「成功的人每時每刻都會分享有價值的資訊,傳遞給身邊的朋友,你在他們的心目中會變得更有價值。」

2014年10月10日

北市法拍屋案量飆8成 業者:升息後可能更慘

北市法拍屋案量飆8成 業者:升息後可能更慘

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導 台北和新北市的法拍屋市場雙雙出現爆量,從今年8月到9月,台北市的法拍屋數量成長1.8倍,新北市更高達2.1倍。但法拍業者認為,若房市持續看壞加上央行升息,屋主於資金周轉上更可能出現問題,導致這種情況可能會持續惡化,如果再加上房價真的下跌,法拍屋案量恐怕還會多出更多。

台北市、新北市今年9月的法拍屋市場皆出現爆量。(好房網News記者蔡佩蓉/攝影)法拍屋釋出狀況,明年將是關鍵一年。(圖/蔡佩蓉)

台北市今年8月的法拍屋數量為354件,但9月份卻衝到628件,增加幅度高達8成之多;而新北市9月的法拍屋數量也有1608件,比起上半年平均503件足足增加了2.1倍。法拍屋市況往往具有落後指標的意義,但法拍屋業者藍茂山向TVBS表示,後續房市看壞、政策增加資金週轉的問題等,都會導致屋主繳不出房貸、法拍屋持續增加的情況。

而業者也認為,如果未來利率調升,法拍屋爆量的情況可能會越來越嚴重。藍茂山表示,雖然法拍屋是落後指標,至少需要半年以上的時間才會反應出來,但一般來講,如果大家並不看好房地產市場,法拍屋的數量就有可能會逐漸增加,若再加上房價下跌的話,情況可能會更雪上加霜。

2014年10月9日

要當領袖,其實就這七招,你做得到嗎?

要當領袖,其實就這七招,你做得到嗎?

一、沉穩
1 .不要隨便顯露你的情緒。
2.不要逢人就訴說你的困難和遭遇。
3.在徵詢別人的意見之前,自己先思考,但不要先講
4.不要一有機會就嘮叨你的不滿。
5.重要的決定盡量有別人商量,最好隔一天再發布。
6.講話不要有任何的慌張,走路也是。
7.自信是好,但是別忽略任何人的想法。
8.人無高低,不要一副拽拽的樣子,對人對事,別忘了禮貌。你沒有比任何人優秀。

二、細心
1. 對身邊發生的事情,常思考它們的因果關係。
2.對做不到位的問題,要發掘它們的根本癥結。
3.對習以為常的做事方法,要有改進或優化的建議。
4.做什麼事情都要養成有條不紊和井然有序的習慣。
5.經常去找幾個別人看不出來的毛病或弊端。
6.自己要隨時隨地對有所不足的地方補位。

三、膽識
1. 不要常用缺乏自信的詞句。
2.不要常常反悔,輕易推翻已經決定的事。
3.在眾人爭執不休時,不要沒有主見。
4.整體氛圍低落時,你要樂觀、陽光。
5.做任何事情都要用心,因為有人在看著你。
6.事情不順的時候,歇口氣,重新尋找突破口,就結束也要乾淨利落。

四、大度
1. 不要刻意把有可能是夥伴的人變成對手。
2.對別人的小過失、小錯誤不要斤斤計較。
3.在金錢上要大方,學習三施(財施、法施、無畏施)
4.不要有權力的傲慢和知識的偏見。
5.任何成果和成就都應和別人分享。

五、誠信
1. 做不到的事情不要說,說了就努力做到。
2.虛的口號或標語不要常掛嘴上。
3.停止一切“不道德”的手段。
4.耍弄小聰明,要不得!

六、擔當
1. 檢討任何過失的時候,先從自身或自己人開始反省。
2.事情結束後,先審查過錯,再列述功勞。
3.一個計劃,要統籌全局,規劃未來。
4.勇於承擔責任所造成的損失。

七、內涵
1. 學習各方面的知識,虛心觀察周圍的事物。眼界寬闊。
2.了解自己,培養屬於自己的審美觀。
3.笑對生活。懶惰要不得。培養健康的生活習慣。
4.不要盲目的做任何事。要有目標。
5.不僅僅只關注內在美,外在美也很重要。
6.不要整天的對著電腦,玩著無聊的東西。
7.理智的判斷,學會控制情緒。



越是有故事的人:越沉靜簡單;
越膚淺單薄的人:越浮躁不安。
強者:不是沒有眼淚,而是含著眼淚依然奔跑。
人最先衰老的:不是容貌,而是那份不顧一切的闖勁。
有時候:要敢於背上,超出自己預料的包袱,經歷一段努力後,發現自己比想像的優秀很多。
成功的人:一般不是才華橫溢的人,而是,最能以親切和藹的態度給人以好感的人。
一個人,不能改變自己的形象:卻能改變自己的氣質;
一個人,不能達到理想的高度:卻能提高自己的水平。
人際交往中:善良、熱情、誠信更容易給人以好感。
微笑,比禮貌更親切:會給人陽光般的溫暖。
不是眼淚就能挽回失去;
不是所有人都值得付出;
不是傷心就一定要哭泣;
不是表情都要寫在臉上;
不是任何人都能理解你;
所以:面對生活中偶爾的不如意,要學會堅強的微笑。
難過的時候:告訴自己,很好、很開心。
失落困惑的時候:笑著對自己說,沒事的,一切總會過去。





2014年10月6日

包租婆的出租訣竅

包租婆的出租訣竅:

包租婆租屋市場殺出重圍有門道
退休後當個包租公、包租婆,靠著收租金過活,不用跟子女拿錢看臉色,當個有尊嚴的銀髮族,是很多人的夢想。不過隨著房屋自有率達8成,房價高漲且愈來愈多人投入租屋市場,不僅租金投報率大不如前,且競爭者眾,讓許多包租公婆感嘆時不我予,感嘆現代房東愈來愈難為。

63歲已退休的劉媽媽住木柵,很多年前就在住家附近買了1戶30坪的公寓,隔成1間大套房3間雅房出租,以往每月固定有25000元的收入,扣除15000元的
房貸,楊媽媽還有1萬元的零用金,對於支應日常生活開銷綽綽有餘。

不過這幾年楊媽媽慢慢發現,租屋網站上的廣告好像變多了,鄰近社區像她家一樣,做租屋生意的人愈來愈多,且年齡層也逐年下降,競爭激烈的結果,使得劉媽媽的小雅房必須降價求租,才能和網站上漂亮的電梯套房競爭。

拒當伸手牌 7成3老人自攢退休金

根據主計處最新統計,2014年65歲以上的老年人口已突破274.5萬人,占總人口數11.7%。內政部98年老人狀況調查也發現,老人的生活費月均為1萬3,830元,有六成的老年人靠自己或配偶的儲蓄或收入、2成2靠子女奉養、3%靠政府救助或津貼,只有1成3來自退休金。

如果想過有尊嚴的老年生活,避免當個向子女要錢的伸手族,購屋出租仍是退休生活相對安定的首選。

全台4萬多待租物件 雙北囊括4成5比重近半

觀察租屋網站現況,網站上約有4萬多個待租物件,其中台北市就占了4分之1約1萬件,新北市占2成約8千件,台中及高雄合起來約1萬件,可見大台北仍是租屋市場的最大戰場。

據觀察,租屋市場也有淡旺季之分,一般而言,農曆年後及畢業季、暑假等屬租屋轉換旺季,隨著學生畢業後投入就業市場,租屋市場勢必將有一波大幅流動,這時如果有物件上架,相對詢問度高,成交期也較短。

公寓雅房不再吃香 電梯套房賣相較佳

不過大台北房價漲勢已高,投資報酬率大幅縮水至2%上下,若考量保值性及節稅功能,儘管購屋出租還是多數人視為退休養老的不二選擇。但隨著經濟條件改善,以往以低價取勝的公寓雅房,愈來愈難敵電梯產品的競爭,針對此一現象,原因有以下幾點。

1、 傳統雅房缺乏管理人員,進出者龍蛇混雜。
2、 現代人忙碌,沒辦法協助代收郵件及處理垃圾也是一大問題。
3、 走樓梯就算了,若是背著大包小包時,沒有電梯就會非常痛苦。

以上幾點都是讓年輕一代裹足不前的主因,這也讓以往最受青睞的頂樓加蓋產品,這幾年漸漸沒落,取而代之的是月租7千~1萬左右的電梯分隔套房,若搭配美輪美奐,具有時尚感的裝潢照片,成交速度比傳統雅房快上1倍以上。

縮短空置期有撇步 強化租屋賣相得用心

因此若要減少租房空置期,在投資房屋物件時仍應首重地段,近捷運站、大學商圈、辦公商圈附近的租屋需求較大,另外最好附上基本的家電和家具,如床組、電視、冷氣及衣櫃等等,讓房客提著行李即能入住,還有不少用心的房東,會以時尚壁貼及溫暖色系牆面強化租屋賣相,皆是有效降低空置率的好方法。

請神容易送神難 好眼力挑房客也是關鍵

歸納出現代包租婆的出租訣竅:

1、 屋況勤於維護
2、 不嫌管理麻煩
3、 巧思裝扮門面
4、 分隔比整層好

也提醒有心投入包租婆行列的民眾,退休收租固然理想,對於選擇好的承租客也要有好眼力,免得請神容易送神難,到時候房租沒賺到,房客沒繳租金又趕不走。平時也要用心維護屋況、關心房客需求,只要掌握這些原則,審慎投資相信就能將租賃的風險降到最低。(網路轉貼分享)

2014年10月1日

用你的大氣,面對小人

用你的大氣,面對小人

對小人勤打招呼,少說話;不主動來往,但不拒絕來往;不深交,但不絕交;可以給予好處,但不能佔小人便宜。

不要進小人圈子,也不讓小人深入自己的領域和心靈。

不要幫忙,不阻攔,不規勸,不參與,不討論,小人多行不義,遲早會被大家認識到他的嘴臉。

不要在意別人在背後怎麼看你說你,因為這些言語改變不了事實,卻可能攪亂你的心。

  心如果亂了,一切就都亂了。理解你的人,不需要解釋;不理解你的人,不配你解釋。因為日久不一定生情,但一定見人心。

  人貴在大氣,要學會對自己說。並請相信,真正懂你的人,絕不會因為那些有的、沒有的而否定你。

養好你的大氣,大氣不是性格,是一種人格魅力,相信你,沒問題。

大氣是一個人的氣質或氣度,是一個人內心世界的一種外觀表現,是一個人綜合素質對外散發的一種無形的力量。

大氣不是從小生來的,而是經歷生活慢慢培養出來的浩然之氣,是一個人對社會、對生活所持有態度的一種意識,是人性的自然流露,裝是裝不出來的。

大氣是談吐大方得體,處世自然和諧,生活態度平和,不急噪,不懈怠,不該出手的時候呆若木雞,該出手時讓人瞠目結舌。

大氣是總能高屋建瓴地去看待問題,讓人感覺厚重,像一本好書,讓人蕩氣迴腸,不輕不浮,無論從何種角度去看,都不會感覺索然無味,一旦讀起來讓人愛不釋手,受益非淺。

  大氣是一種忍讓。不輕易拿自己的涵養挑戰別人的淺薄。

  大氣是一種淡泊。金錢名利浮雲過,我心自有明月在。站起來堂堂正正,倒下去摔成八瓣,藕斷了絲就不要牽連,激流勇退,放棄時毫不猶豫,追求時持之以恆,不達目的決不罷休。

大氣是讓人感覺敬重而不是敬畏。對朋友忠誠,對父母孝順。站在一定的高度而從不讓別人感覺你的高度,更能贏得別人的刮目相看。沉澱自己,多思考,多學習,齊家、治國、平天下你可以做不到,但內心永遠不要放棄。放開眼界,能跳多高就跳多高,能走多遠就走多遠。

大氣就是你自己,把自己養好,養好你的大氣!

  大氣是一種謙虛。半瓶子水總是在瓶子裡晃蕩,三人行必有我師,不輕視任何人,多從別人身上找自己的短處,不崇拜任何人,但很善於多學習別人的長處。

  大氣是一種態度。孔子見齊景公面不改色,都是平常人,心中沒有神,見賢思齊,而不是懼賢,時刻保持自己的人格和尊嚴。

  大氣是一種境界。海到天邊天做岸,山登絕頂我為峰。站的高看的遠!

  大氣是一種財富。和自己身體結合在一起,誰也拿不去,爆發出來讓別人嘆為觀止,隱藏起來讓你從容立世。

  大氣是一種修養。發怒時要看看發怒的對像是誰。可以和比你高出很多的人發火一萬次,而不要和一個乞丐發一次怒。

  大氣是一種深度。別人可以猜測不到你內心有多深,但永遠不要讓別人對你抱有懷疑和敵對心理。

做到真正的大氣很難,如果做到就成功了。

(網路轉貼分享)

窮人與富人只有一線之隔

窮人與富人只有一線之隔
窮人與富人的差異就在賺錢的觀念是不同的,舉例來說我們今天將有錢人的財富拿走,讓他變得一窮二白,讓他從頭開始與一位窮人競爭,但不用幾年的時間他又能將這些財富取回去,有錢人練就了一身賺錢本領,讓你不得不驚嘆! 有錢人與你想的不一樣。

美國房產大亨川普就是一個典型的例子,早期他為有錢蓋房地產賺到不少的財富,但是他的一個失誤讓他所累積的財富又吐了回去,但他仍然能夠在東山再起累積幾十億美金的身價。

分享一則小故事
從前有位窮人總是覺得如果人生可以從來,他可以變成一位有錢人,於是他請求神能夠給他機會從頭開始,神也允諾他的要求,並且將一位富翁的財富拿走,讓他們倆個重新競爭。
神仙變出兩座大礦山,並且只給他們一年能時間挖這兩座礦山,最後再將礦山收回去。
於是兩個人就開始拼命挖了,第一個月窮人因為之前都是做體力活,所以體力特別好挖了很多煤礦,拿去了鎮上賣賺了不少錢。
富人因為很少出勞力,所以挖得不多也到鎮上去賣,賺的錢沒比窮人多。然而富人在第二個月的時候做出了一個決定,與其我自己挖倒不如我在礦山入口設置收費的地方,讓更多人來挖礦,我只需要在出入口收取挖礦3分成的費用,比我一個人挖賺的還快,最後1年的時間到了,結果我想大家都知道吧!! 

今天想要賺更多錢要懂得不斷投資自己,累積更多的konw how,讓自己與他人更有競爭力,創造屬於自己不可取代的價值。人生的財富可以分為三個階段,勞力財、專業財、眼光財。
勞力財 : 工人、操作員
專業財 : 律師、醫生
眼光財 : 股票、房地產


千萬不要跟消耗你的人在一起

千萬不要跟消耗你的人在一起!

跟著蒼蠅會找到廁所,跟著蜜蜂會找到花朵,

跟著千萬賺百萬,跟著乞丐會要飯!

現實生活中, 你和誰在一起的確很重要,

甚至能改變你的成長軌跡, 決定你的人生成敗。

和什麼樣的人在一起, 就會有什麼樣的人生。

和勤奮的人在一起,你不會懶惰;

和積極的人在一起,你不會消沉;

與智者同行,你會不同凡響;

與高人為伍,你能登上巔峰。

科學家研究認為:“人是唯一能接受暗示的動物。”

積極的暗示,會對人的情緒和生理狀態產生良好的影響,激發人的內在潛能,

發揮人的超常水平,使人進取,催人奮進。遠離消極的人吧!

否則,他們會在不知不覺中偷走你的夢想, 使你漸漸頹廢, 變得平庸。

積極的人像太陽, 照到哪裡哪裡亮;

消極的人像月亮, 初一十五不一樣。

態度決定一切。

有什麼態度, 就有什麼樣的未來;

性格決定命運。

有怎樣的性格, 就有怎樣的人生。

去愛一個給你正能量的人

找到給你正能量的合作夥伴,每個人的生活都一樣,在細看是碎片,

遠看是長河的時間中尋找著幸福,尋找著能夠讓自己幸福的一切事物

健康、平靜、物質、榮譽、成就。

既然你想幸福,就去找一個能夠讓你感到幸福的人吧。

不要找一個沒有激情、沒有好奇心的人過日子或做事業

他們只會和你窩在家裡唉聲嘆氣抱怨生活真沒勁,

只會打開電視,翻來覆去的調轉頻道,

好像除了看電視再也想不出其它的娛樂項目。

有正面能量的人,對很多事情充滿好奇,

無論遇到什麼樣的新鮮事物都想嘗試一下,

會帶你去嘗試一家新的餐廳,帶你去看一場口碑不錯的電影,

帶你去體驗新推出的娛樂節目,

帶你去下一個陌生的城市旅行。

你會發現世界很大,值得用盡一生去不斷嘗試。

不要找一個沒有安全感的人過日子

他們一直在排查可能的不幸,和焦慮未來的災難。

他們一直在想該怎麼辦?

擁有正面能量的人,會對生活樂觀,對自己信任,

他們知道生活本來就悲喜交加,所以已經學會坦然面對。

當煩擾來襲時,就理性解決。

他們相信人定勝天,確實無法獲勝時,就坦然接受。

他們能夠正確認識自己,有自知之明,不會自我貶損也不會自我膨脹,

他們在該獨立的時候獨立,該求助的時候求助。

人生的豁達與包容

擁有正面能量的人,擁有大智慧,他們分得清世界的黑白曲直,

不會在人生的道路上跑偏,也不會隨波逐流,不會誇大事情的不利面。

他們知道世界運作的原理,明白人人都有陰晴陽缺。

他們在你需要時給你最中肯的建議,有原則卻又求新求變,有主見卻又聽得進勸。

不要找一個容易放棄的人過日子。

他們沒有信仰,也沒有夢想。

他們遇到挫折的第一反應和最終反應都是逃避,

他們可以放棄整個世界。

擁有正面能量的人,堅定自己的信念,擁有人生的目標,

知道自己的所需並為之不斷努力。

他們歡迎變化也製造進步。

當困難來臨,他們不嫌麻煩或貪圖安逸,

他們知道山丘後面會有道更美麗的風景。

是的,去愛一個擁有正面能量的人吧

他們會給你驚喜,同時也會帶給你感悟。

他們讓你把路走直,戒斷所有扭曲的價值觀。

如果你本身就不是一個擁有足夠正面能量的人,

那麼就請你一定要愛一個擁有正面能量的人。

在這道數學題裡,負負並不能得正,

另一個同樣具有負面能量的人會把你的人生拖垮,

讓具有正面能量的人導正你的靈魂和行為吧,

潛移默化中,你會變得更加開朗和幸福。

這一定比任何財富更能長久的滋養你的心靈!

人生是一個選擇的過程,人生最重要的選擇,就是選擇和誰在一起。

選擇和誰共事,選擇和誰交朋友,選擇和誰結婚,選擇向誰學習......

你和誰在一起,決定著你的未來。

你和誰在一起,由你自己決定,擦亮你的眼睛,用心去尋找。

能遇到這三種人,是你的人生幸運

上學時 遇到一位 好老師;

工作時 遇到一位 好師傅;

成家時 遇到一個 好伴侶。

有時侯他們一個甜美的笑容,

一句溫馨的問候,

就能使你的人生與眾不同,光彩照人。

生活中最不幸的是

由於你身邊缺乏積極進取的人,

缺少遠見卓識的人,

使你的人生變得平平庸庸,黯然無光!

有句話說得好

你是誰並不重要,重要的是你和誰在一起。

雄鷹在雞窩裡長大,就會失去飛翔的本領。

即使原本的你很優秀,

由於周圍那些消極的人影響了你,

使你缺乏向上的壓力。

如果你想像雄鷹一樣翱翔天空,

那你就要和群鷹一起飛翔。

這也許就是潛移默化的力量和耳濡目染的作用。

如果你想聰明,那你就要和聰明的人在一起,你才會更加睿智;

如果你想優秀,那你就要和優秀的人在一起,你才會出類拔萃。

讀好書,交高人,乃人生兩大幸事。

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