2013年8月17日

新店租屋 捷運大坪林站 慈濟醫院 耕莘醫院 二房租1.2萬

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房屋地址: 新北市新店區二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓RC混凝土 雙層屋頂
所在樓層: 6樓/5樓
建物面積: 約20坪
  格局: 2房1衛(寬敞陽台)
  租金: 1萬2
  押金: 2個月
  特色: 全新裝潢, 雙屋頂隔熱效果佳, 分離式冷氣, 大套房加一房, 寬敞大露台; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 要租要快, 錯過沒有 !!! !  (以上內容僅供參考) 歡迎來電 0958-303-118 賈大 更多請上 www.0958303118.com

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新店房屋 捷運七張站 同堂大戶 買到賺到 售2368萬

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房屋地址: 新北市新店區建國路102巷3樓 (民族路口)
房屋類型:公寓
房屋格局: 5房2廳2衛
房屋樓層:3F/4樓
房屋屋齡: 39年
房屋登記: 54.88坪
房屋售價: 2368萬
房屋座向:東南朝西北
房屋特色: 七張商圈 純住家 步行捷運七張站5分鐘 無公設 首購換屋 同堂都適合 適改套房分戶 一戶自住 一戶收租 買到賺到 ~ !!!(案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 找賈大 出租出售 找賈大 (不用帶看 避免麻煩 不成免費) 十年口碑 客戶多 成交快 賈大團隊 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com

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逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多

逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多

由於奢侈稅採自行申報繳納方式報稅,為了抑制不動產價格炒作,國稅局對於查核奢侈稅態度積極,因此透過高價低報、借人頭買賣、假贈與真買賣等方式逃漏奢侈稅的情形,都成為國稅局查核的重點。

其中,借人頭短期移轉不動產,以規避奢侈稅的情形相當常見,而人頭與出資者間,通常是親屬關係,國稅局已經查獲多起由父母或兄姐,出資購買房地,再以贈與方式將房地產移轉登記至已成年子女或弟妹名下,利用受贈人僅有一戶自用房地得排資課稅的優惠,規避實際出資者原應繳納的奢侈稅。

國稅局表示,通常出資者名下不只一戶房地,而出名登記的親屬,特色是年紀輕,沒有購置房地產的資力,甚至不動產買賣契約書經常出現出資者代理簽約的情形。

國稅局現在以透過資金來源及流向的方式,來確認出資者,資金從出資者的帳戶支出買屋,賣屋後所取得的價金,再流回出資者的帳戶,很明顯可以依照實質課稅原則,認屬實際出資者的銷售行為,歸課出資者的奢侈稅,補稅加罰。

除了利用親屬名義銷售之外,台北國稅局也查獲投資客,利用名下沒有任何房產的人頭,買賣房屋,逃漏奢侈稅;投資客則是持有多筆房地,歷年都有財產交易所得的紀錄。

國稅局查稅還發現一件案例,納稅義務人申報出售房地,其中房屋價值750萬,土地價值650萬,總售價是1,400萬,而其中只有土地是2年內移轉,所以自行繳納奢侈稅65萬元。不過,在台北房屋價格一定低於土地價格的情況下,因為報價不合理,因此被國稅局查稅。

其實本案例房屋已是30年老舊房屋,且即將拆除,應該依照比例計算房地各價值多少,房屋評定現值為25萬,土地公告現值為460萬,因此總計1,400萬中,土地銷售價格應有1千3百多萬,國稅局重新核定土地售價應為1千3百多萬,因此這名納稅義務人還須補繳67萬的奢侈稅。

內容來源 : 卡優新聞網 更新日期 : 2013/8/17 06:53

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